Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-bang-mac
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Vị trí địa lý: Xã Bằng Mạc nằm trong địa bàn huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Nhân Lý
- Phía Nam: Xã Quan Sơn
- Phía Đông: Xã Vân An
- Phía Tây: Xã Hữu Kiên
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Nếu có thông tin cụ thể)
Việc thành lập xã mới sẽ kéo theo điều chỉnh quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
Tại Xã Bằng Mạc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư bất động sản
- Giá trị tài sản thế chấp
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn
- Tần suất cập nhật: Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bằng Mạc có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận
- Quyết định của UBND tỉnh Lạng Sơn
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí)
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m²
(Lưu ý: Cần tra cứu chính thức từ cơ quan Nhà nước)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bằng Mạc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL1A, QL4B…)
- Khu dân cư đông đúc
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Ví dụ:
- Đường vào trung tâm xã
- Khu vực gần chợ, trường học
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí, tiềm năng
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh (nếu có).
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn mới nhất
- Website UBND tỉnh Lạng Sơn
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu Guland.vn (nếu có hỗ trợ)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bằng Mạc có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi ổn định hành chính
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bằng Mạc
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Bằng Mạc 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ do phát triển hạ tầng
- Có thể bùng nổ nếu có dự án lớn
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh ✔ Theo dõi thông tin quy hoạch ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn (nếu có)
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Bằng Mạc, Lạng Sơn")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379