Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy Phong, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy Phong, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-tuy-phong

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tuy Phong, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tuy Phong, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có biến động lớn về thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Tuy Phong, việc cập nhật giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tuy Phong, Lâm Đồng, bao gồm thông tin pháp lý, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Tuy Phong, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tuy Phong được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Phú Hội, Đạ Tông thuộc huyện Đức Trọng, Lâm Đồng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Liên Hiệp
  • Phía Nam giáp Xã Tân Hội
  • Phía Đông giáp Xã Phú Hội
  • Phía Tây giáp Xã Đạ Tông

Khu vực này có địa hình đồi núi, khí hậu mát mẻ, phù hợp phát triển du lịch nghỉ dưỡng và nông nghiệp công nghệ cao.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tuy Phong, Lâm Đồng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Ứng dụng tại Xã Tuy Phong:
  • Xác định giá đất khi mua bán, sang tên sổ đỏ
  • Tính toán lợi nhuận đầu tư bất động sản
  • Định giá đất nông nghiệp, đất thổ cư

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tuy Phong, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tại khu vực trung tâm, ven đường lớn có thể cao hơn mức quy định.

4. Bảng giá đất Xã Tuy Phong, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Tuy Phong sẽ được công bố vào quý III/2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:

Dự kiến: Giá đất sẽ tăng 10–20% sau khi có quy hoạch chi tiết.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tuy Phong có giá đất cao nhất?

• Đường ĐT725 (kết nối Đức Trọng – Bảo Lộc): 12–20 triệu/m²
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: 8–15 triệu/m²
• Các tuyến đường liên xã: 5–10 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển đô thị
• Gần các khu du lịch, resort

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước chưa phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Đất ven đường, dự án có giá đẩy cao do đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tuy Phong mới nhất?

• Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.lamdong.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tuy Phong có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện
• Quy hoạch phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận

⚠ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua
• Thanh khoản chưa cao do mới thành lập

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tuy Phong?

• Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ
• Kiểm tra đất không nằm trong diện giải tỏa
• Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng

10. Dự báo giá đất Xã Tuy Phong 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh → tăng 15–25%/năm
• Thu hút dự án du lịch → đất thổ cư tăng mạnh

📉 Kịch bản giảm:

• Thị trường BĐS toàn quốc suy thoái → giá đi ngang
• Quy hoạch chậm triển khai → thanh khoản thấp

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuy Phong, Lâm Đồng giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro pháp lý, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lâm Đồng ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh ✔ Tham khảo chuyên gia BĐS trước khi quyết định

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Tuy Phong. Đừng quên chia sẻ nếu thấy bài viết có giá trị!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tuy Phong, Lâm Đồng 2025
• Giá đất thổ cư Tuy Phong mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tuy Phong có lãi không?
• Quy hoạch Xã Tuy Phong, Lâm Đồng
• Mua bán đất Tuy Phong an toàn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.