Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tà Đùng, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tà Đùng, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-ta-dung

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tà Đùng, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và nhiều giao dịch khác. Đối với một địa phương mới như Xã Tà Đùng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tà Đùng, Lâm Đồng, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tà Đùng, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ Tông, huyện Đam Rông.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với huyện Đam Rông, huyện Lạc Dương và một phần giáp tỉnh Đắk Nông.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao nhờ địa hình đồi núi và khí hậu mát mẻ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tà Đùng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Xã Tà Đùng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút các dự án du lịch nghỉ dưỡng và nông nghiệp công nghệ cao.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tà Đùng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Tà Đùng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tà Đùng chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất huyện Đam Rông (2024).
• Phân loại theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, du lịch: 3–7 triệu đồng/m² (khu vực gần hồ Tà Đùng).

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Tà Đùng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tà Đùng?

Hiện tại, các khu vực có giá đất cao tập trung ở:

• Khu vực ven hồ Tà Đùng (tiềm năng du lịch).
• Trục đường chính vào trung tâm xã.
• Khu vực gần các dự án nông nghiệp công nghệ cao.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do lợi thế về giao thông, cảnh quan và tiềm năng sinh lời.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư.
• Ảnh hưởng: Người mua cần đối chiếu cả hai nguồn để tránh định giá quá cao hoặc thiếu cơ sở pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tà Đùng Mới Nhất?

• Website chính thức: Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng.
• Công cụ hỗ trợ: Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tà Đùng Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đẹp, gần hồ Tà Đùng – điểm du lịch nổi tiếng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven hồ (phục vụ du lịch, homestay).
  • Đất nông nghiệp công nghệ cao.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tà Đùng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tà Đùng 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư du lịch, nông nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Tà Đùng, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng. Để tránh rủi ro, nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tà Đùng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.