Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-son-my
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Mỹ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số khu vực thuộc các xã lân cận như Xã Đạ Tông, Xã Đạ Long.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Đạ Tông, Đạ Long, Đạ Nhim
- Gần Quốc lộ 27, kết nối thuận tiện với Đà Lạt và các tỉnh lân cận.
Việc thành lập Xã Sơn Mỹ nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Sơn Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng
- Đầu tư bất động sản
- Quy hoạch phát triển đô thị
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Sơn Mỹ chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã Đạ Tông, Đạ Long
- Giá đất thực tế giao dịch tại khu vực
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 triệu | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10 – 30 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Mỹ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 27 (kết nối Đà Lạt – Nha Trang)
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu vực gần khu du lịch, hồ thủy điện
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Mỹ Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Bất động sản nghỉ dưỡng gần hồ, rừng
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Mỹ
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Mỹ 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng dần do quy hoạch hạ tầng.
- Giá đất ven trục giao thông có thể tăng mạnh.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích sẽ có biến động lớn.
Khuyến nghị:
- Theo dõi sát quy hoạch.
- Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Sơn Mỹ, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thuế, giao dịch và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch, giá đất qua các nguồn uy tín.
- Thận trọng khi giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu bảng giá đất mới nhất, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc truy cập UBND tỉnh Lâm Đồng.
#BảngGiáĐất #SơnMỹLâmĐồng #ĐấtXãSơnMỹ #BấtĐộngSảnLâmĐồng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379