Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Khê, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Khê, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-quang-khe

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Khê, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, cũng như đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hiệu quả.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quảng Khê, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Quảng Khê, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Khê có thể được tách ra từ các xã lân cận như Quảng Lập, Đạ Tông hoặc thuộc huyện Đam Rông, Lâm Đồng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Quảng Lập, Đạ Tông, Đạ Long.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái nhờ cảnh quan thiên nhiên và khí hậu mát mẻ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Khê, Lâm Đồng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Khê, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (căn cứ theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Khê, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Quảng Khê mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Khê, Lâm Đồng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính (nếu có quốc lộ hoặc tỉnh lộ đi qua).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nơi có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần khu du lịch.

Ví dụ:

• Đường vào khu du lịch sinh thái (nếu có).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quảng Khê không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
  • Khi mới thành lập, giá đất có thể tăng mạnh do kỳ vọng phát triển.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán thường đẩy giá cao hơn bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Khê, Lâm Đồng mới nhất?

Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
2. Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
3. Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Khê, Lâm Đồng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần các khu du lịch như Đà Lạt, Đam Rông.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút đầu tư.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (nếu có quy hoạch đô thị).
• Đất nông nghiệp (nếu phát triển trang trại, du lịch sinh thái).
• Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Khê?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới (sau khi sáp nhập).
• Hợp đồng mua bán rõ ràng, công chứng đầy đủ.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Quảng Khê 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng:

• Tăng dần do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Đầu tư vào du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quảng Khê, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Quảng Khê hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Quảng Khê? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.