Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Đồng, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Đồng, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Đồng, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Đồng, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Đồng, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-nam-dong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nam Dong, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, cũng như định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Nam Dong, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi chi tiết về bảng giá đất Xã Nam Dong, Lâm Đồng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Xã Nam Dong, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Đạ Đờn, Xã Đạ K’Nàng (huyện Lâm Hà).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đạ Đờn
- Phía Nam giáp Xã Đạ K’Nàng
- Phía Đông giáp Xã Tân Hà
- Phía Tây giáp Xã Đạ Tông
Việc thành lập Xã Nam Dong nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Dong?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Nam Dong, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Dong? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Dong Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Dong chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Dong?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường ĐT725 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Nam Dong
- Khu dân cư mới ven Quốc lộ 27
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Hạ tầng đang được đầu tư
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá sai
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Dong Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập "Xã Nam Dong, Lâm Đồng"
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nam Dong Có Tiềm Năng Không?
✔ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đường chính)
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Dong
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Dong 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm 📉 Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Dong, Lâm Đồng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Lâm Đồng ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Dong. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379