Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-ham-thuan-nam

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là bước ngoặt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đối với Xã Hàm Thuận Nam, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, so sánh giá thị trường, và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hàm Thuận Bắc, Tân Lâm hoặc một phần của huyện Hàm Thuận Nam.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã Hàm Thuận Bắc, Tân Lâm.
    • Gần Quốc lộ 28, thuận tiện kết nối với Phan Thiết (Bình Thuận)thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hàm Thuận Nam?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế đất hàng năm.
    • Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
    • Định giá bồi thường giải tỏa, quy hoạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hàm Thuận Nam? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng giá đất Xã Hàm Thuận Nam hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Hàm Thuận Bắc, Tân Lâm).
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
    • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hàm Thuận Nam có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường trọng điểm:
    • Quốc lộ 28 (kết nối Bảo Lộc – Phan Thiết).
    • Đường DT716 (hướng vào trung tâm xã).
    • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng thương mại hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, ít phản ánh biến động thị trường.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần thận trọng khi kê khai giá để tránh thuế cao hoặc tranh chấp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hàm Thuận Nam mới nhất?

  • Cách tra cứu:
    • Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
    • Trang Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
    • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hàm Thuận Nam.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hàm Thuận Nam có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 28.
    • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường lớn.
    • Nhà phố thương mại.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hàm Thuận Nam?

  • Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
  • Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Hàm Thuận Nam 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhờ:
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
  • Rủi ro nếu:
    • Quy hoạch chậm triển khai.
    • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Bảng giá đất tại Xã Hàm Thuận Nam, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc Guland.vn.
  • Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.
  • Tham khảo chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Hàm Thuận Nam hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.