Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-ham-thuan
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!
1. Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam hoặc một phần của huyện Hàm Thuận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Hàm Chính, Hàm Kiệm (nếu có).
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái nhờ địa hình đồi núi và khí hậu mát mẻ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Khu vực trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | Trồng cây công nghiệp (cà phê, chè) |
| Đất thương mại | 10–30 triệu | Gần trục đường chính |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hàm Thuận có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 28B (nếu đi qua khu vực).
- Đường Hàm Thuận (khu vực trung tâm hành chính).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hàm Thuận có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, gần các khu du lịch sinh thái.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên đơn vị hành chính mới.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hàm Thuận
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Hàm Thuận 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái, giá có thể giảm nhẹ.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng 2025
- Giá đất Hàm Thuận mới nhất
- Đầu tư đất Xã Hàm Thuận
- Quy hoạch Xã Hàm Thuận, Lâm Đồng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379