Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã D'Ran, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã D'Ran, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã D'Ran, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã D'Ran, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã D'Ran, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-dran
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã D'Ran, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất theo quy định của Nhà nước, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã D'Ran, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã D'Ran, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như D’Ran, Đạ Ròn hoặc một phần của huyện Đơn Dương.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Đạ Ròn, Tu Tra, Lạc Xuân
- Nằm gần Quốc lộ 20, kết nối thuận tiện với Đà Lạt, Bảo Lộc, TP. Hồ Chí Minh
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã D'Ran?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã D'Ran: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ✔ Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã D'Ran? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã D'Ran, Lâm Đồng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã D'Ran chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Đạ Ròn, D’Ran cũ)
- Giá đất nông nghiệp: 10–30 triệu đồng/sào
- Giá đất thổ cư: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
- Giá đất ven quốc lộ, trung tâm: Cao hơn 30–70%
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã D'Ran?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 20
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu vực giáp ranh Đà Lạt, Bảo Lộc
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã D'Ran
- Mức chênh lệch: 30–70% (giá thị trường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tham khảo cả giá Nhà nước và thị trường.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu đất ở vị trí đẹp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã D'Ran Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đơn Dương ✔ Kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh Lâm Đồng
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã D'Ran
- Lợi thế:
- Gần Đà Lạt, Bảo Lộc – thu hút du lịch, nghỉ dưỡng
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ
- Nhà phố thương mại
- Khu nghỉ dưỡng sinh thái
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã D'Ran
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ
10. Dự Báo Giá Đất Xã D'Ran 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Làn sóng đầu tư từ Đà Lạt, TP.HCM
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã D'Ran, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã D'Ran đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản Lâm Đồng. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất Xã D'Ran? 👉 Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Lâm Đồng để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379