Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-dam-rong-4
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Đam Rông 4, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng, bao gồm:
- Quy trình ban hành và cập nhật.
- Giá đất hiện tại theo từng loại hình.
- Cách tra cứu chính xác nhất.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đam Rông, Lạc Dương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Lạc Dương.
- Phía Nam giáp thành phố Bảo Lộc.
- Phía Đông giáp huyện Đơn Dương.
- Phía Tây giáp huyện Đam Rông.
Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông, đặc biệt khi nằm trên trục đường QL27, kết nối trực tiếp với các khu du lịch nổi tiếng như Đà Lạt.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Đam Rông 4
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán.
Tại Xã Đam Rông 4, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt với các dự án nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Đam Rông 4 Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đam Rông 4 chưa có bảng giá riêng. Giá đất tạm thời áp dụng theo Quyết định số XX/2025 của UBND tỉnh Lâm Đồng, tham chiếu từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất
Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:
- Đường QL27: Giá 12–25 triệu/m² do lợi thế giao thông.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 8–15 triệu/m².
- Các dự án du lịch sinh thái: Giá 6–12 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá và Giá Thị Trường
- Mức chênh: 30–70%, đặc biệt với đất thổ cư.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đam Rông.
- Bước 3: Nhập vị trí lô đất để tra cứu chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản
- Lợi thế: Gần Đà Lạt, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình tiềm năng: Đất nền ven QL27, homestay du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại UBND xã.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Kịch bản tăng: 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Rủi ro: Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật nhanh nhất, độc giả nên sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Đam Rông 4, Lâm Đồng 2025
- Giá đất Đam Rông 4 mới nhất
- Đầu tư đất Lâm Đồng 2025
- Quy hoạch Xã Đam Rông 4
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379