Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-bao-lam-2
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Bảo Lâm, Lộc Phát...
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Bảo Lâm, Lộc Phát, và một phần huyện Bảo Lâm.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bảo Lâm 2?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Bảo Lâm 2, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút đầu tư hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 2? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 2 Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Bảo Lâm 2 chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Bảo Lâm, Lộc Phát).
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần trục đường chính).
Dự kiến UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bảo Lâm 2?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 725 (kết nối với TP. Bảo Lộc).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (khu đô thị mới, khu công nghiệp).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bảo Lâm 2
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 2 Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn Xã Bảo Lâm 2.
- Bước 3: Tra cứu theo vị trí, loại đất, mục đích sử dụng.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bảo Lâm 2 Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Bảo Lộc.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp công nghệ cao.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bảo Lâm 2
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bảo Lâm 2 Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐấtBảoLâm2 #GiáĐấtLâmĐồng #ĐầuTưBấtĐộngSảnLâmĐồng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379