Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Thủy, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Thủy, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/phuong-phu-thuy

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phú Thủy, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá thị trường tham khảo khi mua bán

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Phú Thủy, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Phường Phú Thủy, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phú Thủy, huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Phường Lộc Phát (Bảo Lộc) về phía Đông.
  • Tiếp giáp xã Lộc Thanh về phía Tây.
  • Gần Quốc lộ 20, kết nối thuận tiện với TP. Bảo Lộc và Đà Lạt.

Sau khi lên phường, Phú Thủy sẽ được đầu tư hạ tầng đồng bộ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Phú Thủy, Lâm Đồng

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch mua bán ✔ Tính phí chuyển mục đích sử dụng đất

Tại Phường Phú Thủy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phú Thủy? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức sẽ tăng dần sau khi phường được nâng cấp.

4. Bảng Giá Đất Phường Phú Thủy Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Phú Thủy chưa có bảng giá riêng. Hiện có thể tham khảo giá đất từ:

• Bảng giá đất cũ của xã Phú Thủy (2024)
• Giá đất các khu vực lân cận (Lộc Phát, Lộc Thanh)

Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong năm 2025)

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phú Thủy

Các khu vực giá đất cao tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 20 đoạn qua Phú Thủy (tiếp giáp Bảo Lộc)
• Khu vực gần chợ Phú Thủy
• Các tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Nhà Nước Và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phú Thủy Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lâm
3. Dùng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng lô đất)

8. Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phú Thủy?

TIỀM NĂNG: ✅ Vị trí chiến lược, kết nối Bảo Lộc – Đà Lạt ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học) ✅ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi lên phường

LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TỐT NHẤT:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất vườn kết hợp du lịch sinh thái

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phú Thủy

• Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền (sau 1/7/2025, địa chỉ phải ghi rõ "Phường Phú Thủy").
• Xem quy hoạch chi tiết tại UBND phường để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phú Thủy 2025–2030

Xu hướng chính: 📈 Tăng mạnh trong 2–3 năm tới do:

• Hoàn thiện hạ tầng sau khi lên phường
• Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Bảo Lộc, Đà Lạt

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 8–12%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Thủy, Lâm Đồng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tiết kiệm chi phí pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh 🔹 So sánh giá thị trường và giá nhà nước 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Phú Thủy để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.