Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phan Thiết, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Phan Thiết, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Phan Thiết, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Phan Thiết, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phan Thiết, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/phuong-phan-thiet
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại tỉnh Lâm Đồng khi Phường Phan Thiết chính thức được thành lập. Đây là bước đi nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phan Thiết, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các tổ chức liên quan. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định mức thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng mà còn là cơ sở để định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Phan Thiết
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai
1. Phường Phan Thiết, Lâm Đồng Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Phan Thiết, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Lộc Phú
- Phía Nam giáp thị trấn Bảo Lâm
- Phía Đông giáp xã Lộc Thành
- Phía Tây giáp huyện Đạ Huoai
Việc nâng cấp lên phường sẽ giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Phan Thiết, Lâm Đồng
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
📌 Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp
- Định hướng giá giao dịch thị trường
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phan Thiết? Bao Lâu Cập Nhật?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng 🔹 Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế 20–50% do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Phường Phan Thiết, Lâm Đồng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Phan Thiết (Bảo Lâm) trước khi nâng cấp:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
📌 Dự kiến sau khi lên phường: Giá đất có thể tăng 10–30% do quy hoạch đô thị hóa.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phan Thiết
📍 Các khu vực đắt giá:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (gần trung tâm hành chính)
- Đường Lý Thường Kiệt (khu dân cư đông đúc)
- Khu vực gần chợ Phan Thiết
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch ⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hơn dự kiến
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phan Thiết Mới Nhất
🔎 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng
- Tìm mục "Bảng giá đất"
- Chọn "Phường Phan Thiết"
- Kiểm tra bản đồ quy hoạch (nếu có)
📌 Hoặc dùng công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn (cập nhật bản đồ giá đất trực quan)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phan Thiết
🚀 Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Đô thị hóa nhanh sau khi lên phường
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
🏡 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phan Thiết
⚖️ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới)
- Quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa)
- Tranh chấp (nếu có)
💡 Khuyến nghị: Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Phan Thiết 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển
- Đột biến nếu có dự án lớn
⚠ Rủi ro:
- Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Phan Thiết, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✅ So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
🔗 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379