Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường La Gi, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường La Gi, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/phuong-la-gi

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường La Gi, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Phường La Gi, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường La Gi, Lâm Đồng, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến dự báo thị trường, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đầu tư hoặc thực hiện giao dịch bất động sản tại đây.

1. Phường La Gi, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã La Gi hoặc các đơn vị hành chính cấp xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã: Phường Tân Thiện, Phường Bình Tân, Xã Đồng Tiến.
  • Nằm trong khu vực phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của Lâm Đồng, gần các tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 55, đường ĐT 725.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường La Gi, Lâm Đồng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường La Gi, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Phường La Gi, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của xã La Gi cũ hoặc các khu vực lân cận.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Cập nhật chính thức: Theo dõi thông báo từ Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng.

5. Những tuyến đường nào tại Phường La Gi có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 55 (khu vực gần chợ, trường học).
  • Đường ĐT 725 (kết nối với TP. Bảo Lộc).
  • Đường Nguyễn Văn Cừ, Lê Duẩn (khu dân cư đông đúc).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường La Gi không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán kỹ để tránh mua giá quá cao.
  • Người bán nên thẩm định giá trước khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường La Gi, Lâm Đồng mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (dichvucong.lamdong.gov.vn).
  • Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng thời điểm).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường La Gi, Lâm Đồng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường La Gi?

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ phải ghi đúng địa chỉ mới (Phường La Gi).
  • Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Thủ tục chuyển nhượng:
  • Công chứng hợp đồng tại Phòng Công chứng Lâm Đồng.
  • Đóng thuế chuyển nhượng theo quy định.

10. Dự báo bảng giá đất Phường La Gi 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng hoàn thiện (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Dân cư tăng do quy hoạch đô thị mới.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường La Gi, Lâm Đồng là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá đất chính thức trên các nguồn uy tín. ✅ So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✅ Tham khảo chuyên gia nếu cần tư vấn pháp lý.

Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Lâm Đồng để cập nhật thông tin mới nhất.

Phường La Gi đang là điểm nóng bất động sản – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường La Gi Lâm Đồng 2025
• Giá đất Phường La Gi mới nhất
• Đầu tư đất Phường La Gi có tiềm năng không
• Cách tra cứu giá đất Lâm Đồng
• Dự báo giá đất Phường La Gi 2025-2030

(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO địa phương và từ khóa chính).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.