Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/phuong-ham-thang
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quy hoạch. Tuy nhiên, do Hàm Thắng là đơn vị hành chính mới, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về mức giá đất hiện tại, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Hàm Thắng, huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Lộc Phú
- Phía Nam giáp xã Hàm Hiệp
- Phía Đông giáp thị trấn Bảo Lâm
- Phía Tây giáp xã Tân Lâm
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hàm Thắng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hàm Thắng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Phường Hàm Thắng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hàm Thắng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Hàm Thắng (Bảo Lâm) trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 2 triệu |
Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được cải thiện.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Hàm Thắng?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực gần UBND phường)
- Đường Lê Duẩn (khu vực thương mại sầm uất)
- Đường Hùng Vương (gần chợ, trường học)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng kinh doanh, dịch vụ lớn
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hàm Thắng Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.lamdong.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Hàm Thắng Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Căn hộ: Dành cho người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Hàm Thắng
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Thủ tục sang tên, nộp thuế đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Hàm Thắng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng, quy hoạch đô thị.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 15–25% nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10% nếu thị trường bất động sản chung điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Hàm Thắng, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
- Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để định giá chính xác.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch bất động sản tại Hàm Thắng, Lâm Đồng.
Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất tại đây? Hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379