Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Thuận, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Thuận, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/phuong-binh-thuan

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bình Thuận, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời là cơ sở để người mua bán tham khảo giá giao dịch. Tuy nhiên, tại một địa phương mới như Phường Bình Thuận, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện hành sau khi sáp nhập.
• Cách tra cứu giá đất chính xác.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác nhất về bảng giá đất Phường Bình Thuận, Lâm Đồng.

1. Phường Bình Thuận, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Bình Thuận, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường 2, TP. Bảo Lộc.
  • Phía Nam giáp xã Đại Lào, Bảo Lộc.
  • Phía Đông giáp xã Lộc Châu.
  • Phía Tây giáp xã Tân Hội.

Việc nâng cấp lên phường giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư, đồng thời tác động đến giá đất do quy hoạch đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Thuận?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:

✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền thuê đất Nhà nước ✅ Bồi thường khi thu hồi đất ✅ Tính phí chuyển nhượng, thừa kế ✅ Định giá trong giao dịch mua bán

Tại Phường Bình Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
• Nhà đầu tư khi mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp xin thuê đất làm dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bình Thuận? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên & Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Bình Thuận Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Bình Thuận có thể chưa được ban hành. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Bình Thuận cũ (2024) và các khu vực lân cận:

📌 Dự kiến: Giá đất sẽ tăng 10–20% sau khi hoàn thiện hạ tầng đô thị.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bình Thuận?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao:

🔹 Đường Quốc lộ 20 (kết nối Bảo Lộc – Đà Lạt) 🔹 Đường Nguyễn Công Trứ (khu hành chính mới) 🔹 Đường Lê Duẩn (gần chợ, trường học) 🔹 Đường Nguyễn Văn Cừ (khu dân cư đông đúc)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bình Thuận Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
2. Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng.
3. Công cụ Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bình Thuận

✅ Lợi thế:

• Vị trí gần TP. Bảo Lộc, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp hơn các phường trung tâm.
• Tiềm năng du lịch, thương mại nhờ quy hoạch đô thị.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố khu dân cư mới.
• Căn hộ dịch vụ phục vụ công nhân, người lao động.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bình Thuận

🔸 Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔸 Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 🔸 Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bình Thuận 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Bảo Lộc – Lâm Đồng.

⚠️ Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể điều chỉnh giảm nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy yếu.
• Quy hoạch chậm triển khai có thể ảnh hưởng đến thanh khoản.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Thuận, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Bình Thuận. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Bình Thuận, Lâm Đồng 2025
• Giá đất Phường Bình Thuận mới nhất
• Đầu tư đất Phường Bình Thuận
• Quy hoạch Phường Bình Thuận, Lâm Đồng
• Tra cứu giá đất Lâm Đồng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.