Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pa Tần, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Pa Tần, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Pa Tần, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Pa Tần, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pa Tần, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-pa-tan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Pa Tần, tỉnh Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại khu vực miền núi phía Bắc. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, loại đất và vị trí. Đối với Xã Pa Tần, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Quy hoạch và phát triển hạ tầng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Pa Tần, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Pa Tần, Lai Châu Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nậm Hàng, Xã Bản Lang hoặc một phần của huyện Sìn Hồ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Nậm Hàng, Bản Lang, Sìn Hồ
- Nằm trong khu vực có địa hình đồi núi, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Pa Tần?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Pa Tần:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Pa Tần? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng Giá Đất Xã Pa Tần, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Pa Tần có thể áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 200.000 – 500.000 |
| Đất lâm nghiệp | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Pa Tần?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường chính Quốc lộ 4D
- Khu vực trung tâm xã (nếu có chợ, trụ sở UBND)
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Nậm Hàng
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Cung cầu bất động sản tăng cao
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
- Đầu cơ đất
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Pa Tần Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lai Châu
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Pa Tần Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông quan trọng
- Chính sách phát triển nông thôn mới
- Rủi ro:
- Thanh khoản thấp do dân cư thưa thớt
- Cần theo dõi quy hoạch dài hạn
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Pa Tần
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Pa Tần 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn
- Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pa Tần, Lai Châu giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lai Châu.
Liên hệ tư vấn:
- Hotline: 1900.XXXX
- Email: support@guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379