Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Pa Tần, Lai Châu tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Do chuyển công việc, gia đình cần bán gấp mảnh đất mặt đường 58, đầu TP Lai Châu (gần gara ô tô Văn Linh).
- Diện tích: 7x15m, tổng 105m².
- Vị trí đất đẹp mặt đường chính 8 làn xe chạy, thuận tiện cho việc làm cửa hàng, văn phòng, gara ô tô.
- Giá bán: 1 tỷ 550 triệu.
- Liên hệ: (Trong giờ hành chính, tiếp cả TG).
Cảm ơn quý khách đã đọc tin, xin lỗi miễn làm phiền nếu không có nhu cầu.
- Diện tích: 7x15m tổng 105m²
- Vị trí đất đẹp mặt đường chính 8 làn xe chạy, thuận tiện cho việc làm Cửa hàng, văn phòng, Gara ô tô.
- Giá bán: 1tỷ 550 triệu.
📠 Liên hệ: 0913.964.695 (Trong giờ hành chính, tiếp cả TG)
💥 Cảm ơn quý khách đã đọc tin, xin lỗi miễn làm phiền nếu không có nhu cầu.
BÁN ĐẤT LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 4D, TP. LAI CHÂU VỊ TRÍ ĐẸP, ĐẦU TƯ SINH LỜI!
Vị trí: Mặt đường Quốc lộ 4D, trung tâm TP. Lai Châu tuyến đường huyết mạch, giao thương sầm uất.
Diện tích: 1.053m² Lô góc 2 mặt tiền, mặt tiền chính rộng 11m, cực kỳ thoáng và đẹp!
Giá bán: 20 triệu/m² Cơ hội sở hữu mảnh đất hiếm có, vị trí đắc địa!
Thích hợp xây dựng khách sạn, nhà hàng, showroom, trung tâm thương mại
Khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, tiềm năng kinh doanh cực lớn.
Pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay!
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết:
BÁN ĐẤT THỔ CƯ 1200M LÔ GÓC SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ ĐƯỜNG THANH NIÊN, TP. LAI CHÂU
Vị trí: Mặt tiền đường Thanh Niên, trung tâm thành phố Lai Châu Giao thông thuận tiện, khu vực tiềm năng phát triển.
Diện tích: 1200m² Phù hợp xây dựng nhà ở, biệt thự sân vườn hoặc đầu tư sinh lời.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Giá bán: 22 triệu/m² Cơ hội sở hữu đất đẹp với mức giá hấp dẫn!
Lợi ích nổi bật:
Đất thổ cư 100%, xây dựng tự do.
Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh hoặc ở.
Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin và xem đất thực tế!
SĐT/Zalo: .
BÁN ĐẤT MẶT NGÕ LỚN ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH, TP. LAI CHÂU GẦN HỒ THỦY SƠN
Vị trí đẹp: Mặt ngõ lớn đường Nguyễn Chí Thanh, TP. Lai Châu Gần hồ Thủy Sơn, không gian thoáng mát, môi trường sống lý tưởng.
Diện tích rộng: 573m², mặt tiền siêu đẹp 18m, phù hợp xây biệt thự, nhà hàng, khách sạn, kinh doanh đa ngành nghề.
Hạ tầng tốt: Đường trước nhà rộng, xe tải tránh nhau thoải mái, giao thông thuận lợi.
Giá bán: 20 triệu/m² Cơ hội đầu tư hấp dẫn, giá trị tăng trưởng cao!
Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch ngay.
Vị trí đắc địa Sinh lời nhanh Không thể bỏ lỡ!
Liên hệ ngay: [SĐT -] để xem đất thực tế!
BÁN ĐẤT ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM TP. LAI CHÂU | GẦN HỒ THỦY SƠN ĐƯỜNG RỘNG, VỊ TRÍ ĐẸP
Vị trí đắc địa: Mặt đường Hoàng Hoa Thám, TP. Lai Châu Khu vực trung tâm, gần hồ Thủy Sơn, không gian thoáng mát.
Diện tích: 376m², mặt tiền rộng 18m Lô đất đẹp, vuông vắn, thích hợp xây biệt thự, nhà hàng, kinh doanh hoặc đầu tư.
Giao thông thuận lợi: Đường trước nhà rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, hạ tầng hoàn chỉnh.
Giá bán: 18 triệu/m² Cơ hội sở hữu đất trung tâm với mức giá hấp dẫn!
Pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh chóng.
Vị trí đẹp Sinh lời cao Không thể bỏ lỡ!
Liên hệ ngay: [SĐT ] để biết thêm thông tin chi tiết!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Pa Tần, Lai Châu tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Pa Tần, Lai Châu hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-pa-tan-lai-chau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Pa Tần, tỉnh Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá tài sản. Đối với một địa bàn mới như Xã Pa Tần, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Pa Tần, Lai Châu, bao gồm thông tin mới nhất, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Pa Tần, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận huyện Sìn Hồ, tỉnh Lai Châu.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Nậm Tăm
- Phía Nam giáp xã Tả Ngảo
- Phía Đông giáp xã Lùng Thàng
- Phía Tây giáp xã Sà Dề Phìn
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nhờ địa hình đồi núi và cảnh quan thiên nhiên đẹp.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Pa Tần?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Pa Tần, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của bất động sản, tránh tranh chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Pa Tần? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất Đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Pa Tần, Lai Châu Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Pa Tần chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ huyện Sìn Hồ trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lai Châu sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Pa Tần?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
- Các tuyến đường liên xã (VD: Đường vào xã Nậm Tăm, Tả Ngảo)
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20-30% so với khu vực xa trung tâm.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Pa Tần
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất vượt bảng giá.
- Gây khó khăn trong định giá giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Pa Tần Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lai Châu: www.laichau.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: dichvucong.laichau.gov.vn
- Công cụ tra cứu bản đồ địa chính: guland.vn
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Pa Tần
- Lợi thế:
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà vườn, homestay phục vụ du lịch
- Đất nông nghiệp công nghệ cao
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Pa Tần
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không thuộc diện giải tỏa, tranh chấp.
- Cập nhật thủ tục hành chính sau khi sáp nhập địa giới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Pa Tần 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước), giá có thể tăng 10-15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Nếu phát triển chậm, giá tăng nhẹ 5-7%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Pa Tần, Lai Châu là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
Liên hệ tư vấn:
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sìn Hồ
- Sở Xây dựng Lai Châu
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
