Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Hàng, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nậm Hàng, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nậm Hàng, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nậm Hàng, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Hàng, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-nam-hang
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nậm Hàng, Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Lai Châu, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Hàng, Lai Châu là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Tính thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá tài sản khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đầu tư bất động sản hiệu quả dựa trên quy hoạch và giá đất công bố.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nậm Hàng, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển của địa phương mới này.
1. Xã Nậm Hàng, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Nậm Hàng thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Mường Tè, Lai Châu.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Nậm Khao, Nậm Manh và một phần huyện Phong Thổ.
- Có vị trí chiến lược, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, kết nối với trung tâm tỉnh Lai Châu.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nậm Hàng, Lai Châu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định phí, lệ phí trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nậm Hàng, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Nậm Hàng, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nậm Hàng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nậm Hàng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 4D – thuận tiện giao thương.
- Khu vực trung tâm xã – nơi tập trung hành chính, chợ, trường học.
- Các khu dân cư mới quy hoạch – tiềm năng tăng giá trong tương lai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nậm Hàng không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50% so với giá thực tế.
- Nguyên nhân:
- Giá đất Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao khiến giá giao dịch tăng mạnh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nậm Hàng, Lai Châu mới nhất?
- Website chính thức của UBND tỉnh Lai Châu.
- Cổng thông tin đất đai: https://guland.vn – hỗ trợ tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nậm Hàng, Lai Châu có tiềm năng không?
- Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền – giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng cao.
- Nhà phố thương mại – phù hợp kinh doanh dịch vụ.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nậm Hàng?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Nậm Hàng giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Nậm Hàng, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Nậm Hàng, Lai Châu!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379