Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khun Há, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Khun Há, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Khun Há, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Khun Há, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khun Há, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-khun-ha
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Khun Há, tỉnh Lai Châu chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại khu vực miền núi phía Bắc. Việc thành lập xã mới này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Khun Há, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Khun Há, Lai Châu Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Khun Há được tách ra từ các xã lân cận thuộc huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Bản Hon, Bản Giang, Thèn Sin.
- Nằm gần trục đường Quốc lộ 4D, kết nối thuận tiện với trung tâm huyện và thành phố Lai Châu.
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khun Há?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho các hoạt động:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
- Xác định phí và lệ phí trong giao dịch mua bán
- Định giá thế chấp ngân hàng
Tại Xã Khun Há, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ giá trị pháp lý của bất động sản, tránh tranh chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Khun Há? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Khun Há, Lai Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Khun Há có thể kế thừa từ các xã lân cận trước đây. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất dự án | 3.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khun Há?
- Đường Quốc lộ 4D: Giá đất cao nhất do giao thông thuận tiện, tiềm năng thương mại.
- Khu vực trung tâm xã: Gần trụ sở UBND, chợ, trường học.
- Các khu dân cư mới: Đất ở có giá tăng mạnh do nhu cầu định cư.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khun Há Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lai Châu.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tam Đường.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khun Há
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 4D.
- Nhà phố thương mại tại trung tâm xã.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khun Há
- Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Khun Há 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án nông nghiệp, du lịch.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Khun Há, Lai Châu là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Kiểm tra quy hoạch, giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại địa bàn mới này.
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Lai Châu.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379