Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bum Nưa, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bum Nưa, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bum Nưa, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bum Nưa, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bum Nưa, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-bum-nua
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bum Nưa, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Bum Nưa, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bum Nưa, Lai Châu, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn nắm bắt kịp thời các thay đổi và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Bum Nưa, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một xã lân cận hoặc được tách từ các địa bàn khác trong huyện.
- Vị trí địa lý: Xã Bum Nưa nằm tại huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, giáp ranh với các xã như Bum Tở, Ka Lăng, Nậm Khao và có vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bum Nưa, Lai Châu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất, chuyển nhượng
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Bum Nưa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bum Nưa, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Bum Nưa, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bum Nưa chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 200.000 – 800.000 đồng/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m²
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bum Nưa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính (nếu có) như đường vào trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Nơi có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần quốc lộ hoặc đường liên xã.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính định hướng, trong khi giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý khi chuyển nhượng.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bum Nưa, Lai Châu mới nhất?
- Website UBND tỉnh Lai Châu hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Lai Châu.
- Cổng thông tin địa chính (nếu có).
- Công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch và giá đất.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bum Nưa có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất hiện còn thấp, tiềm năng tăng giá khi phát triển.
- Rủi ro:
- Thông tin quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp hơn so với khu vực trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bum Nưa
- Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Bum Nưa 2025–2030
- Xu hướng tăng nếu hạ tầng được cải thiện.
- Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu thu hút đầu tư.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bum Nưa, Lai Châu là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư tại Xã Bum Nưa, Lai Châu.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379