Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Lư, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Lư, Lai Châu ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Lư, Lai Châu bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Lư, Lai Châu, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Lư, Lai Châu năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lai-chau/xa-binh-lu
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bình Lư, Lai Châu chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Lai Châu. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong các giao dịch bất động sản, đầu tư và phát triển kinh tế.
Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua bán, chuyển nhượng đất đai chính là bảng giá đất. Đây là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định giá trong các giao dịch thị trường. Tuy nhiên, do Xã Bình Lư mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất tại đây, cách tra cứu và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Lư, Lai Châu, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường để giúp người đọc có cái nhìn tổng quan nhất.
1. Xã Bình Lư, Lai Châu được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bình Lư, Nậm Xe, Nậm Xây (huyện Tam Đường, Lai Châu).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Nậm Xe
- Phía Nam giáp xã Bản Bo
- Phía Đông giáp xã Sơn Bình
- Phía Tây giáp xã Nậm Xây
Việc thành lập Xã Bình Lư giúp phân chia hành chính rõ ràng hơn, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội và quản lý đất đai hiệu quả.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Lư, Lai Châu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lai Châu ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Bình Lư, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động đầu tư, xây dựng và phát triển bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Lư, Lai Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lai Châu (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Bình Lư, Lai Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bình Lư chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của huyện Tam Đường trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Lai Châu sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Lư có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính QL4D (kết nối Lai Châu – Sìn Hồ)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các điểm giao thương, chợ Bình Lư
Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Lư không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Lư, Lai Châu mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website UBND tỉnh Lai Châu
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Lư có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Chính sách phát triển kinh tế mới từ tỉnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại gần trung tâm.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Lư?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Bình Lư 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Lư, Lai Châu là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Lai Châu hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại Xã Bình Lư trong giai đoạn mới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379