Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Hải, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Hải, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-xuan-hai

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Xuân Hải, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, và các giao dịch liên quan. Đối với Xã Xuân Hải, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các dự án bất động sản trong khu vực.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Xuân Hải, Khánh Hòa, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Xuân Hải, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Xã Xuân Hải được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xuân Lộc, Vạn Hưng, và Vạn Thạnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vạn Hưng.
  • Phía Nam giáp Xã Vạn Thạnh.
  • Phía Đông giáp Biển Đông.
  • Phía Tây giáp Xã Xuân Lộc.

Với vị trí ven biển, Xã Xuân Hải có tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Hải, Khánh Hòa?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Xuân Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Giá bán đất nền, nhà phố.
• Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
• Thuế và phí liên quan đến nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Hải? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Xuân Hải hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Xuân Hải chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Hải có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực ven biển).
2. Đường Lê Lợi (gần trung tâm hành chính).
3. Đường Trần Phú (kết nối với các xã lân cận).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Xuân Hải?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Hải mới nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa.
2. Sử dụng Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vạn Ninh.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Hải?

• Lợi thế:
  • Vị trí ven biển, phát triển du lịch.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển.
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ dịch vụ du lịch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Xuân Hải?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Xuân Hải 2025–2030?

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Phát triển hạ tầng, du lịch.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Xuân Hải, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Hải hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Xuân Hải Khánh Hòa 2025
• Giá đất ven biển Khánh Hòa
• Đầu tư bất động sản Xuân Hải
• Quy hoạch Xã Xuân Hải mới nhất
• Cách tra cứu giá đất Khánh Hòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.