Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-van-ninh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định thuế, giá chuyển nhượng, bồi thường và các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở các khu vực trọng điểm ra sao?
• Làm thế nào để tra cứu giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định đầu tư và sử dụng đất hiệu quả!

1. Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vạn Thạnh, Vạn Phú hoặc các đơn vị hành chính cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Vạn Hưng, Vạn Thọ và một phần giáp biển.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và đô thị hóa nhanh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Xã Vạn Ninh:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi sáp nhập (1/7/2025), bảng giá mới sẽ được công bố trong vòng 6–12 tháng.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (Vạn Thạnh, Vạn Phú).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực gần biển, trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vạn Ninh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực giáp biển).
  • Đường Vạn Hưng (gần trung tâm hành chính mới).
  • Đường ven biển Vạn Ninh (tiềm năng du lịch).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch, đầu tư hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vạn Ninh mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Khánh Hòa.
  • Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn) – có bản đồ và dữ liệu cập nhật.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vạn Ninh.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vạn Ninh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi sáp nhập.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (sinh lời cao).
  • Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vạn Ninh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Vạn Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mới.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Vạn Ninh, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

#BảngGiáĐất #VạnNinhKhánhHòa #ĐầuTưBấtĐộngSản #KhánhHòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.