Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-van-hung
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ cho các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Vạn Thạnh, Vạn Thọ, hoặc một phần của huyện Vạn Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Vạn Bình.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vạn Hưng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá đất theo từng khu vực, loại đất.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Vạn Hưng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vạn Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Vạn Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000–10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000–15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2.000.000 |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu văn bản chính thức của UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vạn Hưng?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
- Đường ven biển (nếu có).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vạn Hưng
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vạn Hưng Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Khánh Hòa hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 2: Tìm văn bản quyết định về bảng giá đất.
- Bước 3: Kiểm tra theo từng vị trí, loại đất.
- Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vạn Hưng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần biển, tiềm năng du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi thành lập xã mới.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vạn Hưng
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vạn Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư du lịch, bất động sản.
- Kịch bản thận trọng: Nếu kinh tế khó khăn, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Vạn Hưng, Khánh Hòa là thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:
- Thường xuyên cập nhật quy định mới từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379