Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-thuan-bac

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản trong khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa, bao gồm các quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lời khuyên hữu ích cho nhà đầu tư.

1. Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn huyện Thuận Nam hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa). ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã/Thị trấn…
• Phía Nam giáp: Xã/Thị trấn…
• Phía Đông giáp: Biển/bãi biển (nếu có)
• Phía Tây giáp: Khu vực đồi núi hoặc xã khác

Việc thành lập Xã Thuận Bắc nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Thuận Bắc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá bất động sản trên thị trường.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa 🔹 Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch từ 10–50% tùy khu vực).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m²

💡 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Khánh Hòa công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thuận Bắc có giá đất cao nhất?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Thuận Bắc
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường kết nối với TP. Cam Ranh, Nha Trang

📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực). 🔎 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
• Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người mua: Có thể phải trả thêm tiền ngoài giá nhà nước.
• Người bán: Khó định giá nếu không theo sát thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa mới nhất?

🔍 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.khanhhoa.gov.vn)
3. Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược, gần TP. Cam Ranh, sân bay Cam Ranh ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước) ✔ Thu hút dự án du lịch, công nghiệp

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ
• Bất động sản nghỉ dưỡng
• Nhà phố thương mại

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thuận Bắc?

🔐 Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
• Địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính
• Không nằm trong diện giải tỏa

⚖ Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Thuận Bắc 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng trong dài hạn do: ✔ Phát triển hạ tầng ✔ Gia tăng dân cư ✔ Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp lớn

⚠ Rủi ro ngắn hạn: Biến động thị trường, chính sách thuế mới.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thuận Bắc, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Khánh Hòa ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.