Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-tay-ninh-hoa

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ninh Đa, Xã Ninh Thọ (huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ninh Thượng
  • Phía Nam giáp Xã Ninh An
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Ninh Sim

Với vị trí gần biển và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 1A, đường ven biển), Xã Tây Ninh Hòa hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tây Ninh Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định chung).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.

4. Bảng giá đất Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tây Ninh Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Ninh Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần biển hoặc giao thông thuận lợi:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 15–25 triệu/m²)
• Đường ven biển Ninh Hòa (giá từ 20–40 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá đất phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tây Ninh Hòa mới nhất

• Website UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dkkh.gov.vn)
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Ninh Hòa có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần biển, phát triển du lịch.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (sinh lời cao).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ du lịch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tây Ninh Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Tây Ninh Hòa 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển đô thị biển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Khánh Hòa.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
• Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tây Ninh Hòa, Khánh Hòa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tây Ninh Hòa Khánh Hòa 2025
• Giá đất Xã Tây Ninh Hòa mới nhất
• Đầu tư bất động sản Ninh Hòa
• Quy hoạch Xã Tây Ninh Hòa
• Mua bán đất Khánh Hòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.