Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-nam-ninh-hoa
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và quy hoạch. Đối với một địa phương mới như Xã Nam Ninh Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lời khuyên cho nhà đầu tư.
1. Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ninh Hòa, Ninh Đa hoặc một phần huyện Vạn Ninh (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với thị xã Ninh Hòa (phía Bắc), huyện Vạn Ninh (phía Nam), biển Đông (phía Đông), và các xã nông nghiệp phía Tây.
- Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông (Quốc lộ 1A, đường ven biển) và du lịch biển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Ninh Hòa?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Ninh Hòa? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Ninh Hòa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
- Tình hình hiện tại (2025):
- Nếu chưa có bảng giá riêng, áp dụng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất tham khảo:
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–100 triệu/m² (gần trục đường chính).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các khu vực đắt giá:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường ven biển có tiềm năng du lịch, resort.
- Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chậm điều chỉnh.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thực.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa hoặc UBND huyện Ninh Hòa.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Nam Ninh Hòa
- Lợi thế:
- Vị trí ven biển, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị mới hứa hẹn tăng giá đất.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Bất động sản nghỉ dưỡng (ven biển).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra:
- Sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Thủ tục:
- Công chứng hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền.
- Kê khai thuế theo giá nhà nước.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu đô thị mới.
- Phát triển du lịch biển.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Ninh Hòa, Khánh Hòa là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Nam Ninh Hòa là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Khánh Hòa.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Nam Ninh Hòa? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379