Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam Lâm, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam Lâm, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-cam-lam

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Cam Lâm, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Cam Lâm, Khánh Hòa, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Cam Lâm, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như xã Cam Thành, Cam Hòa hoặc một phần của huyện Cam Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Cam Đức, Cam Thành, Cam Hòa.
  • Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối với Nha Trang, Cam Ranh.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần sân bay Cam Ranh và các khu du lịch biển.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cam Lâm, Khánh Hòa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất hàng năm
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp vay vốn

Tại Xã Cam Lâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Người dân mua bán nhà đất ✔ Doanh nghiệp đầu tư bất động sản ✔ Các dự án quy hoạch, hạ tầng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cam Lâm, Khánh Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường do cung-cầu quyết định.

4. Bảng giá đất Xã Cam Lâm, Khánh Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cam Lâm chưa có bảng giá riêng. Hiện có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cam Lâm có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại).
• Khu dân cư trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Khu vực ven biển (phát triển du lịch, resort).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cam Lâm, Khánh Hòa mới nhất?

Cách tra cứu nhanh:

1. Website UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ giá đất chi tiết.
3. Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cam Lâm.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cam Lâm có tiềm năng không?

Cơ hội: ✅ Gần sân bay Cam Ranh, Quốc lộ 1A – thuận lợi giao thương. ✅ Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới. ✅ Giá đất còn thấp hơn so với Nha Trang, Cam Ranh.

Rủi ro: ❌ Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua. ❌ Thanh khoản chưa cao do thị trường mới hình thành.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Cam Lâm?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp). ✔ Xem quy hoạch tại Phòng TNMT huyện Cam Lâm. ✔ Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự báo giá đất Xã Cam Lâm 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng nhờ: 📈 Phát triển hạ tầng (đường xá, điện nước). 📈 Thu hút dân cư, doanh nghiệp. 📈 Giá đất hiện vẫn thấp hơn các khu vực lân cận.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cam Lâm, Khánh Hòa là yếu tố then chốt để mua bán, đầu tư, và tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch. 🔹 Sử dụng công cụ hỗ trợ như guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Cam Lâm, Khánh Hòa. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cam Lâm hoặc luật sư bất động sản.

📌 Lưu ý: Thông tin trong bài có thể thay đổi theo quy định mới. Độc giả nên kiểm tra lại trước khi quyết định đầu tư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.