Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam An, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam An, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-cam-an

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Cam An, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và hỗ trợ định giá trong giao dịch thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về bảng giá đất Xã Cam An, Khánh Hòa có thay đổi gì so với trước đây, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng đầu tư như thế nào.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Cam An, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích xu hướng và hướng dẫn tra cứu chính xác.

1. Xã Cam An, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Cam Lâm, Cam Hòa hoặc một phần huyện Cam Ranh (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Cam Hải Đông, Cam Thịnh Tây (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển Cam Ranh.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần sân bay Cam Ranh, khu du lịch Bãi Dài.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cam An?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng tại Xã Cam An:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cam An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Cam An, Khánh Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Tình hình hiện tại:
  • Nếu chưa có bảng giá mới, áp dụng tạm bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến cuối 2025 hoặc đầu 2026 sẽ có bảng giá chính thức.

• Phân loại giá đất (tham khảo khu vực lân cận):	Loại đất	Giá (đồng/m²)
  Đất ở đô thị	5–15 triệu
  Đất thương mại	10–25 triệu
  Đất nông nghiệp	500.000–2 triệu

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cam An?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Cam An (giá cao do giao thông thuận lợi).
  • Đường ven biển Bãi Dài (tiềm năng du lịch).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, du lịch.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cam An Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa.
• Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
• Bước 3: Nhập "Xã Cam An" để tra cứu.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cam An

• Lợi thế:
  • Gần sân bay Cam Ranh, khu du lịch biển.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (du lịch nghỉ dưỡng).
  • Nhà phố, shophouse gần trục đường chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cam An

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đổi địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thận trọng với đất tranh chấp, dự án "treo".

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cam An 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, du lịch.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Ổn định hoặc tăng nhẹ 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Cam An, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát sao các thông tin từ UBND tỉnh, đồng thời đối chiếu giá thị trường để tránh rủi ro.

Lời khuyên:

• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
• Nắm bắt quy hoạch chi tiết để đầu tư dài hạn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cam An, Khánh Hòa. Để cập nhật nhanh nhất, hãy truy cập website chính thức của tỉnh Khánh Hòa hoặc các trang bất động sản uy tín!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.