Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-bac-ninh-hoa
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đô thị tại tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến giúp người dân, nhà đầu tư nắm rõ quy định mới và xu hướng thị trường.
1. Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Bắc Ninh, Ninh Hòa, hoặc một phần của huyện Vạn Ninh (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường: Bắc Ninh, Ninh Hòa, Vạn Ninh…
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển…
- Có tiềm năng phát triển nhờ khu công nghiệp, du lịch biển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Ninh Hòa?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, phí, bồi thường.
- Ứng dụng tại Xã Bắc Ninh Hòa:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Ninh Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã cũ (Bắc Ninh, Ninh Hòa).
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Bắc Ninh Hòa).
- Đường ven biển (tiềm năng du lịch).
- Khu vực gần trụ sở UBND xã, chợ, trường học.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, du lịch.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần thương lượng giá hợp lý khi mua bán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất?
- Trên website:
- UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dulieudatdai.gov.vn).
- Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Bắc Ninh Hòa Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược gần biển, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
- Nhà phố thương mại gần trục giao thông.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Bắc Ninh Hòa?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư du lịch, công nghiệp.
- Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Kinh tế suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bắc Ninh Hòa, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc cổng thông tin địa chính. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu bảng giá đất mới nhất, truy cập ngay Guland.vn!
#BảngGiáĐất #BắcNinhHòa #KhánhHòa #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379