Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Anh Dũng, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Anh Dũng, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-anh-dung

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Anh Dũng, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và đền bù.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Giá giao dịch trên thị trường
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Anh Dũng, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Xã Anh Dũng, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn Xã Anh Dũng có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Diên An, Diên Toàn (huyện Diên Khánh) hoặc các khu vực khác tùy theo quyết định của tỉnh Khánh Hòa.
• Vị trí địa lý: Xã Anh Dũng nằm trong huyện Diên Khánh, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Diên Lâm
  • Phía Nam: Xã Diên Toàn
  • Phía Đông: Xã Diên Điền
  • Phía Tây: Xã Diên Phú

Vị trí này có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A và các khu đô thị mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Anh Dũng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Anh Dũng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Anh Dũng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%), do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Anh Dũng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Anh Dũng chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây. Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

Dự kiến giá đất Xã Anh Dũng 2025:

• Khu trung tâm xã: 5 - 10 triệu/m²
• Khu vực ven đường lớn: 3 - 7 triệu/m²
• Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m²

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Anh Dũng?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường tỉnh lộ 652 (kết nối với Quốc lộ 1A)
• Đường vào trung tâm hành chính xã
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương
• Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Anh Dũng

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Đất gần dự án, mặt tiền đường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Anh Dũng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
2. Kiểm tra thông tin tại UBND huyện Diên Khánh hoặc Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa.
3. Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai địa phương.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Anh Dũng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Diên Khánh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dự án mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền phân lô
• Nhà phố thương mại
• Đất vườn kết hợp du lịch sinh thái

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Anh Dũng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Anh Dũng 2025-2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch hạ tầng mới (đường xá, khu đô thị).
• Sức hút từ các dự án lân cận.
• Làn sóng đầu tư vào Khánh Hòa.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10-20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5-10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Anh Dũng, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để nắm bắt cơ hội, cần:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch và giá thị trường.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐất #XãAnhDũng #KhánhHòa #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.