Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/phuong-tay-nha-trang

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ các giao dịch bất động sản minh bạch. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

• Bảng giá đất mới của Phường Tây Nha Trang được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại khu vực này có biến động gì sau khi thành lập phường?
• Đầu tư bất động sản ở Tây Nha Trang có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vĩnh Thái, huyện Vĩnh Lương hoặc một số phường lân cận của TP. Nha Trang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Phường Vĩnh Hải
  • Phía Tây giáp huyện Diên Khánh
  • Phía Nam giáp Phường Vĩnh Thọ
  • Phía Bắc giáp Phường Vĩnh Trường

Đây là khu vực có hạ tầng đang phát triển, gần sân bay Cam Ranh và các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Tất Thành, hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tây Nha Trang?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Phường Tây Nha Trang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán nhà đất
• Chi phí đầu tư dự án
• Thuế đất hàng năm của người dân

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tây Nha Trang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (không phải TP. Nha Trang).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50%.
  • Giá đất chính thức chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng giá thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Tây Nha Trang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Tây Nha Trang chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của xã Vĩnh Thái hoặc các phường lân cận:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Tây Nha Trang có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (gần biển, khu du lịch)
• Đường 23/10 (kết nối trung tâm TP. Nha Trang)
• Khu vực gần sân bay Cam Ranh (tiềm năng thương mại)

Giá đất tại đây có thể cao hơn 30-50% so với khu vực nội địa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ cập nhật định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá đất phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tây Nha Trang mới nhất?

Bạn có thể tra cứu:

• Trang web UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dkkhcn.khanhhoa.gov.vn)
• Website Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tây Nha Trang có tiềm năng không?

CÓ, vì:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Nha Trang và sân bay Cam Ranh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tây Nha Trang?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Tây Nha Trang 2025-2030

• Xu hướng tăng mạnh do hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị Nha Trang.
  • Phát triển du lịch, dịch vụ.
• Dự đoán tăng 10-20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tây Nha Trang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để chọn vị trí tốt.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Tây Nha Trang, Khánh Hòa. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Tây Nha Trang 2025
• Giá đất Tây Nha Trang Khánh Hòa
• Đầu tư bất động sản Nha Trang mới
• Quy hoạch Phường Tây Nha Trang
• Mua bán đất Tây Nha Trang giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.