Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phan Rang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phan Rang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/phuong-phan-rang

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phan Rang, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

• Bảng giá đất Phường Phan Rang hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Phan Rang, Khánh Hòa, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định giao dịch.

1. Phường Phan Rang, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Diên Khánh hoặc phường thuộc TP. Nha Trang).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Phường Vĩnh Hải, phía Nam giáp Phường Phước Long, phía Đông giáp biển…)

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phan Rang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phan Rang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Phan Rang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Phan Rang?

• Các tuyến đường trung tâm: Đường 23/10, Đường Nguyễn Tất Thành…
• Khu vực gần biển, trục đường lớn: Giá có thể lên đến 70–100 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao: Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính, tiềm năng du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Phan Rang mới nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Khánh Hòa.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Đến trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai tại Phường Phan Rang.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phan Rang có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đẹp, gần biển, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển.
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ du lịch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Phan Rang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Phan Rang 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển du lịch.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Tích cực: Mở rộng đường, dự án hạ tầng.
  • Tiêu cực: Biến động kinh tế, lạm phát.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phan Rang, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Phan Rang hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Phường Phan Rang, Khánh Hòa"
• Từ khóa phụ: "Giá đất Phan Rang 2025", "Đầu tư đất Phan Rang", "Tra cứu giá đất Khánh Hòa".
• Internal Link: Gợi ý liên kết đến bài viết về "Quy hoạch Phường Phan Rang" hoặc "Kinh nghiệm mua đất Khánh Hòa".
• External Link: Dẫn nguồn từ UBND tỉnh Khánh Hòa hoặc Guland.vn.

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường đất đai tại Phường Phan Rang mới thành lập!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.