Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nha Trang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nha Trang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/phuong-nha-trang

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Nha Trang, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và đầu tư. Với sự thay đổi về địa giới hành chính, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:

• Bảng giá đất mới tại Phường Nha Trang được quy định như thế nào?
• Giá đất có thay đổi sau khi sáp nhập?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Nha Trang, Khánh Hòa, giúp người đọc nắm bắt xu hướng thị trường và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Nha Trang, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: Phường Nha Trang chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.

✅ Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc phường Vĩnh Hải, Vĩnh Phước hoặc một số phường lân cận (tùy theo địa bàn cụ thể).

✅ Vị trí địa lý:

• Nằm trong khu vực trung tâm thành phố Nha Trang, giáp ranh với các phường như Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Lộc Thọ.
• Gần các trục đường chính: Đường 2 Tháng 4, Nguyễn Thiện Thuật, Trần Phú.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nha Trang?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán.

✅ Ứng dụng tại Phường Nha Trang:

• Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
• Là căn cứ để định giá đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nha Trang? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).

✅ Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
• Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu.

4. Bảng giá đất Phường Nha Trang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

✅ Nếu chưa có bảng giá mới:

• Có thể tham khảo giá đất của các phường cũ (Vĩnh Hải, Vĩnh Phước) để ước tính.

✅ Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Nha Trang có giá đất cao nhất?

✅ Top các tuyến đường đắt giá:

1. Đường Trần Phú (gần biển, khu du lịch) – 50–80 triệu/m².
2. Đường Nguyễn Thiện Thuật (trung tâm thương mại) – 40–70 triệu/m².
3. Đường 2 Tháng 4 (kết nối giao thông thuận lợi) – 30–60 triệu/m².

✅ Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm, gần biển.
• Hạ tầng phát triển, tiện ích đầy đủ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.

✅ Lý do:

• Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.

✅ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi tính thuế, người mua có thể phải nộp thêm nếu giá nhà nước thấp hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Nha Trang mới nhất?

✅ Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Khánh Hòa.
2. Cổng thông tin địa chính.
3. Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nha Trang có tiềm năng không?

✅ Tiềm năng:

• Vị trí trung tâm thành phố Nha Trang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Du lịch phát triển, nhu cầu thuê cao.

✅ Loại hình đầu tư tốt:

• Nhà phố, shophouse gần biển.
• Căn hộ cho thuê du lịch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nha Trang

✅ Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).

✅ Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Nha Trang 2025–2030

✅ Xu hướng:

• Có thể tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng và du lịch.
• Khu vực gần biển sẽ tăng mạnh nhất.

✅ Khuyến nghị:

• Theo dõi quy hoạch.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Nha Trang, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và giá thị trường để ra quyết định chính xác.

🔹 Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!

#BảngGiáĐấtNhaTrang #ĐấtPhườngNhaTrang #BấtĐộngSảnKhánhHòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.