Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/phuong-nam-nha-trang

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người sở hữu đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Nam Nha Trang, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các phường/xã lân cận như Phường Vĩnh Hải, Vĩnh Phước hoặc một phần Xã Vĩnh Ngọc.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Vĩnh Hải (phía Bắc), Phường Vĩnh Phước (phía Tây), Vịnh Nha Trang (phía Đông).
  • Là khu vực có tiềm năng phát triển đô thị, gần trung tâm thành phố Nha Trang và các khu du lịch biển.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Nam Nha Trang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế tại Phường Nam Nha Trang:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Nam Nha Trang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá đất Nhà nước dùng để tính thuế, còn giá thị trường do cung-cầu quyết định.

4. Bảng Giá Đất Phường Nam Nha Trang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do là phường mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 30–70 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 50–120 triệu/m² (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².

Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Nam Nha Trang?

Các tuyến đường trung tâm, gần biển, hạ tầng phát triển sẽ có giá cao nhất:

• Đường Trần Phú (khu vực giáp biển).
• Đường Nguyễn Thiện Thuật (gần chợ, trường học).
• Đường Hùng Vương (kết nối trung tâm Nha Trang).

Nguyên nhân:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, du lịch cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước mang tính chất hành chính, ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Nam Nha Trang Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Khánh Hòa.
• Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật nhanh).
• Cách 3: Đến trực tiếp UBND phường Nam Nha Trang hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Nam Nha Trang Có Tiềm Năng Không?

Có, đây là khu vực tiềm năng nhờ:

• Vị trí đẹp, gần biển và trung tâm Nha Trang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven biển.
• Nhà phố thương mại.
• Căn hộ dịch vụ du lịch.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Nam Nha Trang?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Nam Nha Trang 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng.
• Du lịch Nha Trang phục hồi.
• Nhu cầu nhà ở tăng.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

✔ Thường xuyên kiểm tra website chính thức của tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Phường Nam Nha Trang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

📌 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa 2025, giá đất Nha Trang, đầu tư bất động sản Nam Nha Trang, quy hoạch Phường Nam Nha Trang.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.