Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/phuong-bac-cam-ranh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Bắc Cam Ranh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Cam Lập, Cam Thành Nam, Cam Phúc Bắc.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Cam Lập
- Phía Nam giáp Cam Phúc Bắc
- Phía Đông giáp Vịnh Cam Ranh
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A
- Tiềm năng phát triển: Nhờ vị trí gần sân bay Cam Ranh, cảng biển và các khu công nghiệp, Bắc Cam Ranh được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bắc Cam Ranh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Phường Bắc Cam Ranh:
- Giúp người dân, nhà đầu tư định giá khi mua bán đất.
- Làm cơ sở tính toán chi phí đầu tư, lợi nhuận dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bắc Cam Ranh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá đất chính thức thường dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Bắc Cam Ranh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Bắc Cam Ranh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Bắc Cam Ranh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực gần sân bay Cam Ranh.
- Các tuyến đường ven biển.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai lệch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bắc Cam Ranh Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Bắc Cam Ranh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần sân bay, cảng biển, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Bắc Cam Ranh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Bắc Cam Ranh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư du lịch, công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bắc Cam Ranh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Khánh Hòa. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Bắc Cam Ranh đang trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản tại Khánh Hòa.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Bắc Cam Ranh? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379