Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Miện, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Miện, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-thanh-mien

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thanh Miện, Hải Phòng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán, đầu tư bất động sản là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế, giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi thu hồi đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thanh Miện, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được áp dụng như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng, đây là bài viết không thể bỏ qua!

1. Xã Thanh Miện, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương (nếu có điều chỉnh địa giới).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường tỉnh 390, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.

Việc sáp nhập vào Hải Phòng hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đóng phí trước bạ, lệ phí địa chính.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Thanh Miện, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập)

(Lưu ý: Số liệu dự kiến sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND Hải Phòng công bố.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua địa bàn).
• Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã kết nối với Hải Phòng.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng tăng giá.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi đóng thuế, người mua phải dựa trên bảng giá Nhà nước.
• Giá chuyển nhượng thực tế có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Miện, Hải Phòng mới nhất?

• Website UBND Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: Tra cứu trực tuyến.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trung tâm Hải Phòng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi sáp nhập.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chi tiết.

10. Dự báo giá đất Xã Thanh Miện, Hải Phòng giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được cải thiện.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn triển khai.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Miện, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi website UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về thị trường đất đai tại Xã Thanh Miện, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Thanh Miện, Hải Phòng".)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.