Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Thụy, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Thụy, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-kien-thuy

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kiến Thụy, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Kiến Thụy, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc đền bù đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về:

• Quy trình ban hành bảng giá đất tại Xã Kiến Thụy.
• Mức giá đất hiện tại theo từng khu vực.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo giá đất trong tương lai.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Kiến Thụy, Hải Phòng, đây là bài viết không thể bỏ qua!

1. Xã Kiến Thụy, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Kiến Thụy thuộc huyện Kiến Thụy, Hải Phòng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Tân, Hải Phòng.
  • Phía Nam giáp Xã Ngũ Phúc, Hải Phòng.
  • Phía Đông giáp Xã Đại Hợp, Hải Phòng.
  • Phía Tây giáp Xã Tân Phong, Hải Phòng.

Việc thành lập Xã Kiến Thụy nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thu hút đầu tư hạ tầng và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kiến Thụy, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí đất đai ✔ Giá thị trường trong giao dịch mua bán

Tại Xã Kiến Thụy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quyền lợi của người sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kiến Thụy, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Kiến Thụy, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Kiến Thụy chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

Dự kiến năm 2025, giá đất tại Xã Kiến Thụy sẽ tăng 10–15% do quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kiến Thụy?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường 356 (Quốc lộ 10 đi qua Xã Kiến Thụy) – Giá 15–25 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới – Giá 10–20 triệu/m².
• Các tuyến đường gần khu công nghiệp – Giá 8–15 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi. ✔ Quy hoạch phát triển đô thị. ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Các dự án quy hoạch làm giá đất tăng đột biến.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kiến Thụy, Hải Phòng Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kiến Thụy.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kiến Thụy Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư: ✔ Đất nền ven đô – Giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng cao. ✔ Nhà phố thương mại – Phù hợp kinh doanh. ✔ Khu công nghiệp mở rộng – Thu hút lao động, tăng giá trị đất.

Rủi ro cần lưu ý:

• Chờ bảng giá đất chính thức.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kiến Thụy

• Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
• Kiểm tra đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Xác nhận giấy tờ pháp lý rõ ràng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kiến Thụy 2025–2030

• Kịch bản lạc quan: Tăng 15–20%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
• Kịch bản ổn định: Tăng 8–12%/năm.

Yếu tố tác động: ✔ Mở rộng khu công nghiệp. ✔ Phát triển giao thông (cao tốc Hải Phòng – Hạ Long). ✔ Quy hoạch đô thị mới.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiến Thụy, Hải Phòng giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Kiến Thụy, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kiến Thụy, Hải Phòng 2025
• Giá đất Xã Kiến Thụy mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kiến Thụy có tiềm năng không?
• Quy hoạch Xã Kiến Thụy, Hải Phòng
• Cách tra cứu giá đất Xã Kiến Thụy

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.