Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Hải, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Hải, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-kien-hai

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kiến Hải chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với Xã Kiến Hải, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Kiến Hải, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Kiến Hải, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Kiến Thụy, Hải Phòng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đại Hợp
  • Phía Nam giáp Xã Minh Tân
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Ngũ Phúc

Việc thành lập Xã Kiến Hải nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế biển và nâng cao chất lượng đời sống người dân.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kiến Hải, Hải Phòng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp

Tại Xã Kiến Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, giá bán và giá thuê đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kiến Hải, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Kiến Hải, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Kiến Hải mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND Hải Phòng sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kiến Hải có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường trục chính (QL10, đường ven biển)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư sầm uất, gần biển

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển du lịch biển
• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít cập nhật liên tục.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo giá từ nhiều nguồn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kiến Hải mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng để được hỗ trợ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kiến Hải có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển
  • Nhà phố thương mại
  • Căn hộ dịch vụ du lịch

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kiến Hải

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Kiến Hải 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án ven biển, cảng biển
  • Chính sách thu hút đầu tư của Hải Phòng
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Bảng giá đất Xã Kiến Hải, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác tại Xã Kiến Hải.

Liên hệ tư vấn bất động sản Hải Phòng: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.