Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-ke-sat
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Kẻ Sặt chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với Xã Kẻ Sặt, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại đây.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường như Xã A, Xã B, Thị trấn C (cần cập nhật theo thông tin chính thức).
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng, giao thông thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng tại Xã Kẻ Sặt:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (các tuyến đường chính). (Cần cập nhật số liệu chính thức từ UBND TP. Hải Phòng sau ngày 01/07/2025)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kẻ Sặt có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua khu vực) – Giá có thể lên đến 25–40 triệu/m².
- Đường trục chính nội địa (nếu có dự án hạ tầng mới).
- Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần các khu công nghiệp, trục giao thông quan trọng.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Thanh khoản chưa cao nếu chưa có dự án lớn triển khai.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kẻ Sặt?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Kẻ Sặt giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng giá nếu:
- Có dự án hạ tầng lớn (cao tốc, khu đô thị mới).
- Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
- Kịch bản giữ ổn định nếu:
- Thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.
- Thiếu các dự án trọng điểm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kẻ Sặt, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
(Bài viết có tính chất tham khảo, cần kiểm tra lại số liệu chính thức từ cơ quan Nhà nước.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379