Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cẩm Giàng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cẩm Giàng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-cam-giang

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cẩm Giang, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Cẩm Giang sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản trong khu vực mới.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cẩm Giang, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Xã Cẩm Giang, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Vị trí địa lý: Xã Cẩm Giang nằm trong địa bàn huyện Cẩm Giàng (Hải Dương) trước đây, sau khi sáp nhập vào Hải Phòng, địa giới hành chính được điều chỉnh.
• Giáp ranh:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D

Việc sáp nhập này nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cẩm Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá cho vay.

Tại Xã Cẩm Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cẩm Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Cẩm Giang, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cẩm Giang chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cẩm Giang?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL5, đường liên xã).
• Khu dân cư đông đúc.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

Top 3 tuyến đường đắt giá:

1. Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực trung tâm).
2. Đường Trần Hưng Đạo (gần chợ, trường học).
3. Đường Quốc lộ 5 (kết nối giao thông thuận lợi).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cẩm Giang Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cẩm Giàng (Hải Dương cũ).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cẩm Giang

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cẩm Giang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cẩm Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
  • Dòng vốn đầu tư đổ về.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cẩm Giang, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có nhiều biến động, do đó cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cẩm Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.