Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-bac-thanh-mien

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản. Đây là một trong những địa bàn trọng điểm của Hải Phòng, hứa hẹn thu hút đầu tư lớn trong thời gian tới.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định thuế sử dụng đất, giá chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở pháp lý cho các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Bắc Thanh Miện, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương (nếu có điều chỉnh hành chính).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã lân cận như Nam Thanh Miện, Đông Thanh Miện, và một số khu vực khác thuộc Hải Phòng.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Giá đất thị trường thường cao hơn 10-30% so với bảng giá nhà nước do yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần kiểm tra bảng giá chính thức từ UBND Hải Phòng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bắc Thanh Miện?

• Đường Quốc lộ 5 (khu vực gần cao tốc Hà Nội - Hải Phòng).
• Đường trục chính nội địa (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện (giá cao do tiện ích).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển đô thị sau khi nâng cấp hành chính.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20-50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Yếu tố quy hoạch, đầu cơ làm giá tăng đột biến.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng Mới Nhất

• Website chính thức: UBND Hải Phòng.
• Công cụ tra cứu: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bắc Thanh Miện Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

⚠ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Khu đất nông nghiệp chờ lên đô thị.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bắc Thanh Miện

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tra cứu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bắc Thanh Miện 2025-2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10-15%/năm.
• Khi có dự án lớn đổ vào, giá có thể nhảy vọt.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu kinh tế khó khăn, thanh khoản thấp, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bắc Thanh Miện, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Bắc Thanh Miện hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, độc giả nên kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi áp dụng).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bắc Thanh Miện Hải Phòng 2025
• Giá đất nền Bắc Thanh Miện mới nhất
• Đầu tư đất Xã Bắc Thanh Miện có lãi không?
• Quy hoạch Xã Bắc Thanh Miện sau khi thành lập
• Cách tra cứu giá đất Hải Phòng online

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.