Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng

Phường Trần Nguyên Hãn là một trong những phường đông đúc và sầm uất của Quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Nằm ở vị trí trung tâm quận, Phường Trần Nguyên Hãn có nhiều tiện ích, dịch vụ, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Đây là một trong những khu vực có nhu cầu mua bán đất và nhà đất tăng cao.

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Nguyên Hãn năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư mới nhất được phê duyệt cho Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025:

Như bảng trên, giá đất trong Phường Trần Nguyên Hãn phụ thuộc vào diện tích của mảnh đất. Cụ thể, diện tích từ 50 đến 100m2 có giá từ 60 triệu đến 70 triệu đồng/m2. Diện tích từ 100 đến 200m2 có giá từ 75 triệu đến 90 triệu đồng/m2. Còn các mảnh đất có diện tích trên 200m2 có giá từ 90 triệu đến 120 triệu đồng/m2.

Phân tích và giải thích bảng giá đất

1. Vị trí là yếu tố quan trọng

Vị trí của mảnh đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá của nó. Phường Trần Nguyên Hãn nằm ở trung tâm quận Lê Chân, gần các khu vực công nghiệp, trường học, bệnh viện và các cơ sở tiện ích khác. Vì vậy, giá đất ở phường này có xu hướng cao hơn so với những khu vực khác trong Quận Lê Chân.

2. Diện tích là yếu tố quyết định

Diện tích của mảnh đất cũng quyết định đến giá trị của nó. Như bảng giá trên, diện tích nhỏ từ 50 đến 100m2 có giá thấp nhất, vì diện tích nhỏ hạn chế việc xây dựng và sử dụng mảnh đất. Ngược lại, mảnh đất có diện tích lớn hơn 200m2 sẽ có giá cao hơn do khả năng xây dựng và sử dụng đa dạng.

3. Tính chất sử dụng đất

Tính chất sử dụng đất cũng ảnh hưởng đến giá đất. Mảnh đất có thổ cư sẽ có giá cao hơn so với mảnh đất không có giấy tờ pháp lý hoặc đất nông nghiệp. Phường Trần Nguyên Hãn chủ yếu là đất thổ cư, nên giá đất ở đây cũng cao hơn so với những khu vực khác chỉ có đất nông nghiệp.

Những lợi ích của việc mua đất ở Phường Trần Nguyên Hãn

1. Gần trung tâm Quận Lê Chân, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố Hải Phòng.
2. Gần các cơ sở tiện ích, dịch vụ như trường học, bệnh viện, chợ, cửa hàng, ngân hàng,...
3. Tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội cao.
4. Mua đất có giá trị tăng cao, có thể đầu tư hoặc xây nhà để ở.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025 phê duyệt mới nhất đã được công bố. Giá đất phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tính chất sử dụng đất. Mua đất ở phường này mang lại nhiều lợi ích về vị trí và tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội. Đây là một trong những khu vực hấp dẫn để đầu tư và xây nhà để ở.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất là gì?

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất là một danh sách chứa thông tin về giá bán đất thổ cư tại khu vực đó. Điều này giúp người mua và người bán có cái nhìn tổng quan về giá đất tại địa phương.

2. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng?

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng, bao gồm những yếu tố sau:

• Vị trí đất: Đất nằm gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm mua sắm có tendancy có giá cao hơn.
• Diện tích và hình dạng: Đất có diện tích lớn và hình dạng đẹp thường có giá cao hơn vì tiềm năng sử dụng cao hơn.
• Mục đích sử dụng: Đất dành cho mục đích kinh doanh thương mại thường có giá cao hơn so với đất dành cho mục đích ở riêng lẻ.
• Cơ sở hạ tầng: Đất nằm gần khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện như đường, điện, nước sẽ có giá cao hơn so với đất ở khu vực còn thiếu hạ tầng.

3. Giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025 có tăng hay giảm so với năm trước?

Dựa trên bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất, có thể so sánh giá đất năm 2025 với năm trước để xem có tăng hay giảm. Tuy nhiên, thông tin này không được cung cấp trong nội dung đã cho.

4. Dự đoán giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng trong tương lai?

Dự đoán giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng trong tương lai không thể được trả lời dựa trên thông tin đã cho. Tuy nhiên, có thể sử dụng các chỉ số kinh tế và phân tích xu hướng thị trường bất động sản để đưa ra những dự đoán về giá đất trong tương lai.

5. Vì sao giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng có sự thay đổi?

Giá đất có sự thay đổi do nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố chính bao gồm:

• Tình hình kinh tế: Nếu kinh tế địa phương tăng trưởng mạnh, nhu cầu mua đất sẽ tăng, dẫn đến tăng giá đất.
• Cơ sở hạ tầng: Sự phát triển cơ sở hạ tầng tại khu vực có thể tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và làm tăng giá trị đất.
• Chính sách chính phủ: Các chính sách mới về bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá đất.
• Sự thay đổi nhu cầu: Nếu yêu cầu mua đất tăng hoặc giảm, giá đất cũng có xu hướng tăng hoặc giảm tương ứng.

6. Giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng so với các phường khác ở Hải Phòng?

Thông tin về giá đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng so với các phường khác không được cung cấp trong nội dung đã cho. Tuy nhiên, thông tin này có thể được thu thập từ các nguồn khác như báo chí hoặc dịch vụ bất động sản để so sánh giá đất ở địa phương với các khu vực khác.

7. Có những khía cạnh nào cần xem xét khi mua đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng?

Khi mua đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng, có những khía cạnh sau đây cần xem xét:

• Giá đất: Xem xét giá đất so với ngân sách và giá trị thực của nó.
• Vị trí: Xem xét vị trí của đất, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và chợ.
• Diện tích: Xem xét diện tích đất và xem xét liệu diện tích đó có phù hợp với các kế hoạch sử dụng của mình không.
• Cơ sở hạ tầng: Xem xét tình trạng cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển trong tương lai.

8. Có cần sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản khi mua đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng?

Việc sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản khi mua đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng không bắt buộc nhưng có thể đem lại nhiều lợi ích. Môi giới bất động sản có thể giúp người mua tìm kiếm các giao dịch phù hợp, đàm phán giá cả và hướng dẫn trong quy trình mua bất động sản.

9. Làm thế nào để kiểm tra tính hợp pháp của đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng?

Để kiểm tra tính hợp pháp của đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Kiểm tra sổ đỏ và quyền sử dụng đất từ chủ sở hữu hiện tại.
• Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất như giấy phép xây dựng, chứng chỉ quyền sử dụng đất.
• Tham khảo thông tin với các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng để đảm bảo tính hợp pháp của đất.

10. Làm thế nào để định giá đúng giá trị thực của đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng?

Để định giá đúng giá trị thực của đất ở Phường Trần Nguyên Hãn, Quận Lê Chân, Hải Phòng, bạn có thể tham khảo các phương pháp định giá thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm:

• So sánh thị trường: Xem xét giá bán của các mảnh đất tương tự trong khu vực để xác định mức giá hợp lý.
• Chi phí thay thế: Xem xét chi phí để mua một miếng đất khác có cùng mục đích sử dụng và đặc điểm tương tự để xác định giá trị đất hiện tại.
• Phương pháp thu lợi: Xem xét tiềm năng thu lợi trong tương lai của đất để xác định giá trị đất hiện tại.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.