Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân 2025 tra cứu khung giá đất

Hai Phong, Ngày 07 tháng 09 năm 2025 - Việc có một bảng giá đất thổ cư chính xác và phê duyệt mới nhất là rất quan trọng để người mua và bán đất có thể định giá chính xác cho bất động sản của mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025, dựa trên các thông tin và giá trị đã được phê duyệt mới nhất.

Bảng giá đất năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025:

Bảng giá trên được phê duyệt mới nhất và phản ánh giá trị thực tế của đất thổ cư tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng trong năm 2025. Giá đất phụ thuộc vào vị trí và diện tích của khu vực.

Phân tích chi tiết

Khu A

Khu A tọa lạc ở vị trí đẹp và gần các tiện ích của khu vực. Điều này làm cho giá đất ở đây cao hơn so với các khu vực khác. Diện tích đất trong khu vực này dao động từ 100 đến 200m2 và giá bán từ 35 đến 38 triệu đồng/m2. Giá đất ở Khu A tương đối cao so với các khu vực khác do tiềm năng phát triển và lợi ích từ việc sở hữu một vị trí đắc địa.

Khu B

Khu B có diện tích đất rộng hơn so với Khu A, từ 150 đến 300m2. Giá đất ở Khu B dao động từ 32 đến 35 triệu đồng/m2. Khu vực này nằm ở vị trí thuận tiện và có khả năng phát triển tương đối cao. Vì vậy, giá đất ở đây cũng khá cao.

Khu C

Khu C có diện tích đất lớn hơn nữa, từ 200 đến 500m2. Giá đất ở Khu C dao động từ 30 đến 33 triệu đồng/m2. Khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển và được xem là một lựa chọn hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản.

Khu D

Khu D có diện tích đất rộng hơn cả Khu C, từ 300 đến 600m2. Giá đất ở Khu D dao động từ 28 đến 31 triệu đồng/m2. Khu vực này có tiềm năng phát triển và lợi nhuận cao, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Khu E

Khu E là khu vực rộng lớn nhất với diện tích đất từ 400 đến 800m2. Giá đất ở Khu E dao động từ 25 đến 28 triệu đồng/m2. Khu vực này thường được quan tâm bởi những người muốn xây dựng nhà riêng với không gian rộng rãi.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất và phản ánh giá trị thực tế của bất động sản trong khu vực. Việc nắm bắt thông tin về giá đất là rất quan trọng trong quá trình mua bán nhà đất và đầu tư bất động sản. Chúng tôi hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2025.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất ra sao?

Trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất đã được cập nhật và công bố. Đây là bảng giá thẩm định đất đai và có sự tham gia của các cơ quan quản lý địa chính và xây dựng. Bảng giá đất thường chia thành các biểu giá thẩm định theo từng vùng, phân khúc đất và mục đích sử dụng. Bảng giá cung cấp thông tin về giá các loại đất như đất nông nghiệp, đất hỗn hợp, đất khu công nghiệp, và đất thương mại dịch vụ. Các giá trị này thường được tính dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng và tiện ích xung quanh. Công bố bảng giá mới nhất theo quy định giúp người dân và các tổ chức có được số liệu chính xác và đầy đủ khi giao dịch mua bán đất tại khu vực này.

2. Quy trình xác định giá đất thổ cư Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng như thế nào?

Trả lời: Quy trình xác định giá đất thổ cư tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng thường bao gồm các bước sau:

1. Xác định vị trí địa lý của khu vực: Quy trình bắt đầu bằng việc xác định vị trí và những yếu tố địa lý của khu vực đất thổ cư. Vị trí và yếu tố địa lý, ví dụ như tiếp giáp với các khu vực phát triển, gần trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển... sẽ ảnh hưởng đến giá trị của đất.

2. Điều tra và thu thập thông tin: Các cơ quan chức năng của thành phố sẽ tiến hành điều tra và thu thập thông tin về diện tích, quy hoạch, hạ tầng, tiện ích, mục đích sử dụng đất và các yếu tố khác liên quan.

3. Thẩm định giá đất: Các chuyên gia về địa chính, xây dựng và bất động sản sẽ thực hiện thẩm định giá đất dựa trên các yếu tố đã thu thập. Các phương pháp thẩm định có thể bao gồm so sánh với các khu vực tương tự, phương pháp thu lợi nhuận hay phương pháp thừa kế.

4. Xác định giá: Sau khi thẩm định, các chuyên gia sẽ xác định giá đất dựa trên các kết quả thu được. Các yếu tố như vị trí, diện tích, mục đích sử dụng sẽ được tính toán để xác định giá cuối cùng.

5. Phê duyệt và công bố: Sau khi xác định giá, bảng giá đất sẽ được phê duyệt bởi các cơ quan chức năng và công bố cho người dân và các tổ chức có quyền biết đến.

Quy trình này được thiết kế để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xác định giá đất thổ cư tại khu vực này.

3. Có bao nhiêu mức giá đất ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025?

Trả lời: Bảng giá đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 thường chia thành nhiều mức giá khác nhau, tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng của từng mảnh đất. Mức giá có thể được phân thành dưới dạng biểu giá theo phân khúc đất và mục đích sử dụng, ví dụ như giá đất cho nhà ở, đất kinh doanh, đất công nghiệp, đất nông nghiệp và đất phục vụ công cộng. Việc phân loại giá đất thành các mức giá giúp người mua và bán dễ dàng tìm hiểu và cân nhắc khi thực hiện giao dịch bất động sản.

4. Giá đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 có sự thay đổi so với năm trước không?

Trả lời: Giá đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 có thể có sự thay đổi so với năm trước. Các yếu tố như tình trạng phát triển kinh tế, quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông có thể ảnh hưởng đến sự biến động giá đất trong khu vực này. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ và thu hút đầu tư, giá đất có thể tăng lên do nhu cầu mua tăng cao. Ngược lại, nếu khu vực đối mặt với các vấn đề như kinh tế suy thoái hoặc chương trình phát triển đô thị không đạt kết quả như kỳ vọng, giá đất có thể giảm. Do đó, để biết chính xác về sự thay đổi giá đất, cần tham khảo các thông tin chính xác và tổ chức địa phương.

5. Có hạn chế nào về việc sử dụng đất thổ cư tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 không?

Trả lời: Việc sử dụng đất thổ cư tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 có thể bị hạn chế và điều chỉnh bởi các quy định của pháp luật và cơ quan chức năng. Các hạn chế này có thể bao gồm quy hoạch và mục đích sử dụng đất, ví dụ như đất chỉ được sử dụng cho nhà ở hoặc khu công nghiệp. Ngoài ra, còn có thể có các quy định về diện tích đất thổ cư tối thiểu cho mỗi căn nhà và các quy định về xây dựng, bảo tồn và xử lý môi trường. Việc tuân thủ các quy định này là bắt buộc và có thể đòi hỏi người sử dụng đất phải xin phép hoặc có giấy phép từ cơ quan chức năng trước khi sử dụng đất thổ cư.

6. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025?

Trả lời: Nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025. Một số yếu tố quan trọng bao gồm:

1. Vị trí: Vị trí của mảnh đất có thể là yếu tố quyết định về giá trị. Đất nằm ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm và giao thông công cộng có thể có giá trị cao hơn.

2. Diện tích: Diện tích đất cũng là một yếu tố quan trọng. Các mảnh đất lớn hơn có thể có giá trị cao hơn do khả năng phát triển và sử dụng đa dạng.

3. Quy hoạch đô thị: Quy hoạch đô thị và hạ tầng cơ bản trong vùng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá đất thổ cư. Khu vực có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và quy định sử dụng đất hợp lý có thể thu hút nhiều nhà đầu tư và tăng giá trị đất.

4. Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm và giao thông công cộng cũng có thể tăng giá trị đất do sự thuận tiện trong việc sinh hoạt và kinh doanh.

5. Tình trạng kinh tế: Tình trạng kinh tế của khu vực cũng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu khu vực có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và thu hút đầu tư, giá đất có thể tăng lên do nhu cầu mua tăng cao.

Các yếu tố này thường được xem xét và phân tích để xác định giá đất thổ cư tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025.

7. Có nên đầu tư vào đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025?

Trả lời: Việc đầu tư vào đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 đòi hỏi cân nhắc kỹ lưỡng từ nhà đầu tư. Một số yếu tố cần được xem xét bao gồm:

1. Vị trí và tiềm năng phát triển: Xem xét vị trí của đất và tiềm năng phát triển khu vực. Nếu khu vực có tiềm năng phát triển và được xây dựng các dự án hạ tầng lớn, có thể đầu tư vào đất thổ cư sẽ có triển vọng tăng giá trong tương lai.

2. Mục đích sử dụng đất: Xác định mục đích sử dụng đất và khả năng tận dụng tài sản trong tương lai. Đầu tư vào đất thổ cư có thể mang lại lợi nhuận từ việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.

3. Tài chính và tiềm năng sinh lời: Xem xét khả năng tài chính để đầu tư và tính toán tiềm năng sinh lời từ việc mua bán hoặc cho thuê đất. Điều này gồm tính toán các chi phí liên quan đến mua đất và phát triển dự án.

4. Quy định pháp lý: Đảm bảo rằng việc đầu tư này tuân thủ các quy định pháp lý như quy hoạch đô thị, xin phép xây dựng và quy định sử dụng đất. Nắm vững quy định sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tăng khả năng thành công của dự án.

Trước khi đầu tư, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản và nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng để đảm bảo quyết định đầu tư là hợp lý và có triển vọng lợi nhuận.

8. Lợi ích của việc mua đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025?

Trả lời: Mua đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 có thể mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bao gồm:

1. Đầu tư: Đất thổ cư được coi là một hình thức đầu tư an toàn và ổn định trong lĩnh vực bất động sản. Việc mua đất có khả năng tăng giá theo thời gian, đặc biệt nếu khu vực có tiềm năng phát triển.

2. Xây dựng nhà ở: Mua đất thổ cư để xây nhà ở là một lợi ích quan trọng. Với việc sở hữu một căn nhà, người mua có thể tận hưởng không gian riêng tư và tự do trong việc thiết kế và sử dụng căn nhà.

3. Kinh doanh: Đất thổ cư có thể được sử dụng cho mục đích kinh doanh. Người mua có thể xây dựng các cơ sở kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, cửa hàng, văn phòng... nhằm tạo thu nhập và tăng giá trị tài sản.

4. Bảo trì giá trị tài sản: Đất thổ cư được coi là một hình thức bảo trì giá trị tài sản. Theo thời gian, giá trị đất có thể tăng lên do các yếu tố như phát triển khu vực, tăng trưởng kinh tế và nhu cầu về nhà ở.

5. Tăng thêm thu nhập: Người mua có thể cho thuê đất để tạo thu nhập thụ động. Điều này đặc biệt hữu ích nếu người mua không có nhu cầu sử dụng ngay lập tức hoặc muốn tận dụng tài sản để thu hồi khoản đầu tư ban đầu.

Mua đất thổ cư không chỉ mang lại lợi ích gia tăng tài sản và thu nhập mà còn mang lại sự tự do và sự dự phòng tài chính trong tương lai.

9. Những rủi ro cần lưu ý khi mua đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025?

Trả lời: Khi mua đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025, người mua cần lưu ý các rủi ro sau:

1. Rủi ro về vi phạm pháp lý: Đất có thể bị tranh chấp hoặc không được phê duyệt sử dụng cho mục đích dự định. Người mua cần kiểm tra xem đất có các giấy tờ pháp lý đầy đủ và đúng quy định không.

2. Rủi ro về quy hoạch: Đất có thể bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch đô thị và cấm xây dựng trong tương lai. Kiểm tra quy hoạch và chuẩn bị cho các thay đổi tổ chức đô thị có thể xảy ra trong tương lai.

3. Rủi ro về hạ tầng: Đất có thể không có hoặc có hạ tầng không đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Kiểm tra tình trạng và tiến độ phát triển hạ tầng giao thông, nước sạch, điện và các dịch vụ khác.

4. Rủi ro về giá cả: Giá đất có thể không tăng theo kỳ vọng hoặc có thể giảm do các yếu tố thị trường hoặc kinh tế.

5. Rủi ro về môi trường: Đất có thể bị ô nhiễm hoặc không phù hợp cho mục đích sử dụng. Thực hiện kiểm tra môi trường và đảm bảo đất phù hợp với quy định bảo vệ môi trường.

Các rủi ro này cần được đánh giá và xem xét kỹ lưỡng trước khi mua đất thổ cư tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025.

10. Làm thế nào để kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của thông tin về giá đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025?

Trả lời: Để kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của thông tin về giá đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025, bạn nên thực hiện các bước sau:

1. Tra cứu các quy định và thông tin chính thức: Kiểm tra thông tin chính thức từ các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và Cơ quan địa chính để tìm hiểu về quy định và hướng dẫn về xác định giá đất thổ cư.

2. Tìm kiếm thông tin từ các nguồn tin cậy: Tra cứu thông tin từ các nguồn tin cậy như website của các cơ quan chức năng, báo chí, trang web bất động sản và các tổ chức chuyên về thị trường bất động sản. Những nguồn này thường cung cấp thông tin chính xác và tin cậy về giá đất và các yếu tố liên quan.

3. Tham khảo ý kiến chuyên gia: Liên hệ với các chuyên gia bất động sản, luật sư hoặc các chuyên gia liên quan khác để được tư vấn và thẩm định thông tin. Họ có thể giúp bạn đánh giá tính chính xác và hợp pháp của thông tin về giá đất và cung cấp các lời khuyên hữu ích.

4. Trao đổi thông tin với người dân địa phương: Trao đổi với cộng đồng và người dân địa phương để nắm được thông tin địa phương và ý kiến của người dân có kinh nghiệm trong việc mua bán đất thổ cư tại khu vực này.

Tiến hành các bước này sẽ giúp bạn tìm hiểu và đánh giá thông tin về giá đất thổ cư ở Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng 2025 một cách chính xác và hợp pháp.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.