Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Triệu, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Nam Triệu, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Nam Triệu, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Nam Triệu, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Triệu, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-nam-trieu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Nam Triệu, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Triệu, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Nam Triệu
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Phường Nam Triệu, Hải Phòng Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc xã Nam Triệu, huyện An Dương hoặc các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Hồng Bàng
- Phía Nam giáp Huyện An Dương
- Phía Đông giáp Sông Cấm
- Phía Tây giáp Quận Kiến An
- Ý nghĩa thành lập: Nâng cấp đơn vị hành chính giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Nam Triệu, Hải Phòng?
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Ứng dụng thực tế:
- Giúp người mua bán định giá giao dịch.
- Là cơ sở để Nhà nước thu thuế, tính toán bồi thường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Nam Triệu? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Phường Nam Triệu, Hải Phòng 2025 Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 - 30 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 15 - 50 triệu | Trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu | Khu vực ngoại ô |
Dự kiến cập nhật: UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Nam Triệu?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP)
- Khu vực ven sông Cấm (tiềm năng thương mại)
- Khu dân cư Nam Triệu (gần trường học, bệnh viện)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Nam Triệu?
- Mức chênh: Khoảng 30-70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Nam Triệu Mới Nhất?
- Trên website:
- Sử dụng công cụ: Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Nam Triệu Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, cầu cảng).
- Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông Cấm.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Nam Triệu
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Nam Triệu 2025-2030
- Xu hướng: Giá sẽ tăng mạnh do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Triệu, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND TP. Hải Phòng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Phường Nam Triệu đang là điểm nóng bất động sản, hãy tận dụng cơ hội đầu tư ngay từ bây giờ!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379