Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lê Thanh Nghị, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lê Thanh Nghị, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-le-thanh-nghi

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Lê Thanh Nghị chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Hải Phòng, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Lê Thanh Nghị, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại có thay đổi gì sau khi sáp nhập?
• Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Lê Thanh Nghị, Hải Phòng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

1. Phường Lê Thanh Nghị, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: một phần của huyện An Dương hoặc quận Hồng Bàng).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp phường X, phía Nam giáp quận Y).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Lê Thanh Nghị?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Lê Thanh Nghị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Lê Thanh Nghị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Lê Thanh Nghị có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm: Đường A, B (gần UBND phường, trường học, chợ).
• Khu vực giá cao nhất: Gần các dự án hạ tầng lớn (metro, cầu, khu đô thị mới).
• Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh, tiềm năng tăng giá.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Lê Thanh Nghị mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hải Phòng.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Lê Thanh Nghị có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua phải đất dự án treo.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo giá đất Phường Lê Thanh Nghị 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng giao thông, đô thị hóa.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch các dự án lớn (khu công nghiệp, trung tâm thương mại).
  • Tốc độ tăng dân số.
• Dự đoán: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lê Thanh Nghị, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá đúng khi mua bán. Với vị trí mới được nâng cấp, khu vực này hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Lê Thanh Nghị, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #LêThanhNghị #HảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.