Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-le-dai-hanh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Lê Đại Hành chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá trị giao dịch nhà đất. Việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người mua bán, chuyển nhượng đất tránh được rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy hoạch, và xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã/anh hưởng từ quận/huyện nào?)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/quận nào? (Ví dụ: Phường A, Quận B, đường lớn X…)
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Ví dụ: Quốc lộ 5, đường Võ Nguyên Giáp…)

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Lê Đại Hành?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Lê Đại Hành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: Từ XX triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Từ XX triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: Từ XX triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Lê Đại Hành?

• Top các tuyến đường đắt giá:
  • Đường A: Giá từ XX triệu/m² (gần trung tâm hành chính, chợ, trường học).
  • Đường B: Giá từ XX triệu/m² (mặt tiền kinh doanh, giao thông thuận lợi).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí trung tâm.
  • Hạ tầng phát triển (điện, nước, giao thông).
  • Tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch, đầu tư hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Lê Đại Hành Mới Nhất

• Trên website UBND TP. Hải Phòng: [Link] (nếu có).
• Trên Guland.vn:
  • Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
  • Xem chi tiết giá đất theo từng khu vực.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Lê Đại Hành Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án quy hoạch mới.
  • Nhà phố, căn hộ: Nhu cầu ở thực tăng.
  • Đất thương mại: Mặt tiền kinh doanh.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Lê Đại Hành

• Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang bảo vệ.
• Cập nhật giấy tờ địa chính: Địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư: Đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Lê Đại Hành 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng hoàn thiện (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Dân cư đổ về do quy hoạch đô thị mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có thể biến động mạnh, do đó cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước và các nguồn uy tín như Guland.vn.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Phường Lê Đại Hành, hãy liên hệ chuyên gia tư vấn để có quyết định chính xác nhất!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

(Bài viết cập nhật tháng 7/2025, thông tin mang tính tham khảo, giá trị pháp lý cuối cùng thuộc về UBND TP. Hải Phòng).

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Phường Lê Đại Hành, Hải Phòng".
• Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư bất động sản Hải Phòng", "Quy hoạch Phường Lê Đại Hành".
• Đảm bảo mật độ từ khóa tự nhiên, sử dụng heading H2, H3, liên kết nội bộ (nếu có).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.