Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hồng Bàng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hồng Bàng, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hồng Bàng, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hồng Bàng, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hồng Bàng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-hong-bang
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Hồng Bàng, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Tại một địa bàn mới như Phường Hồng Bàng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hồng Bàng, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Phường Hồng Bàng, Hải Phòng Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc quận Hồng Bàng, một trong những quận trung tâm của Hải Phòng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường như Minh Khai, Quán Toan, Sở Dầu.
- Gần các trục giao thông quan trọng: Quốc lộ 5, cầu Rào 2, đường Nguyễn Văn Linh.
Việc nâng cấp lên phường mới giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư, đồng thời điều chỉnh giá đất theo quy hoạch mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hồng Bàng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do Nhà nước quy định để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.
Tại Phường Hồng Bàng, bảng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế nhà đất hàng năm.
- Giá chuyển nhượng khi mua bán.
- Đền bù giải tỏa nếu thuộc diện quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hồng Bàng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định), có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Hồng Bàng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Phường Hồng Bàng có thể kế thừa từ quận Hồng Bàng cũ. Dự kiến phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 20–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 2–10 triệu |
Các khu vực có giá cao:
- Đường Nguyễn Văn Linh, Lê Lợi: 40–70 triệu/m².
- Khu vực gần cầu Rào 2: 30–50 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hồng Bàng?
- Đường Nguyễn Văn Linh: Trục chính kết nối trung tâm, giá 50–70 triệu/m².
- Đường Lê Lợi: Gần chợ Sở Dầu, giá 40–60 triệu/m².
- Đường Minh Khai: Khu dân cư đông đúc, giá 30–50 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hồng Bàng Mới Nhất
- Website UBND Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hồng Bàng Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố, đất nền: Dễ sinh lời nhờ đô thị hóa.
- Căn hộ, shophouse: Phù hợp cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hồng Bàng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hồng Bàng 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hồng Bàng, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Tra cứu trên website UBND Hải Phòng.
- Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
Phường Hồng Bàng đang là điểm nóng bất động sản – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379