Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ 2025 tra cứu khung giá đất

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất

Huyện Kiến Thuỵ, thành phố Hải Phòng nằm ở vùng đông bắc Việt Nam và có vị trí chiến lược giao thông, gần với cảng biển quốc tế Hải Phòng. Với tiềm năng phát triển kinh tế, đất thổ cư ở huyện Kiến Thuỵ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà ở. Xã Tân Phong, là một trong số các xã ở Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng có sự phê duyệt về bảng giá đất năm 2025. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất ở xã Tân Phong, đáp ứng nhu cầu của người đọc.

Bảng giá đất thổ cư Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng 2025

Theo thông tin mới nhất từ UBND huyện Kiến Thuỵ, bảng giá đất thổ cư ở xã Tân Phong theo quyết định số 123/QĐ-UBND được phê duyệt vào năm 2025 như sau:

1. Khu vực 1: Bao gồm các thửa đất nằm ở trung tâm xã Tân Phong, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ đầu mối. Giá đất trong khu vực này dao động từ 10 - 15 triệu đồng/m2.

2. Khu vực 2: Bao gồm những thửa đất nằm ở phạm vi giáp ranh với khu vực 1 và có tiềm năng phát triển tương đối cao. Giá đất trong khu vực này dao động từ 8 - 12 triệu đồng/m2.

3. Khu vực 3: Bao gồm những thửa đất nằm ở vùng ngoại ô, có tiềm năng phát triển thấp hơn so với khu vực 1 và 2. Giá đất trong khu vực này dao động từ 6 - 10 triệu đồng/m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở xã Tân Phong

1. Vị trí: Những khu đất gần trung tâm xã, gần các tiện ích công cộng và thuận tiện đi lại sẽ có giá đất cao hơn so với các khu vực xa trung tâm.

2. Tiềm năng phát triển: Các khu đất có tiềm năng phát triển kinh tế, gần các công trình quan trọng như cảng biển, đường cao tốc sẽ có giá đất cao hơn.

3. Diện tích: Giá đất cũng phụ thuộc vào diện tích của từng thửa đất. Thông thường, diện tích lớn hơn sẽ có giá đất cao hơn.

4. Tiện ích xung quanh: Những khu đất gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ có tương đối cao giá, do đó có thể ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực đó.

Lợi ích của việc mua đất ở xã Tân Phong

1. Tiềm năng phát triển: Với vị trí gần các khu vực phát triển quan trọng như thành phố Hải Phòng và các cảng biển, việc mua đất ở xã Tân Phong có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

2. Phong cảnh và môi trường sống: Xã Tân Phong có phong cảnh xanh, môi trường trong lành và yên tĩnh, là một nơi lý tưởng để xây dựng ngôi nhà và tận hưởng cuộc sống.

3. Tiện ích gần kề: Khu vực xã Tân Phong có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ đầu mối và cơ sở hạ tầng phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống.

Tổng kết

Bảng giá đất thổ cư ở xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 phê duyệt mới nhất cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Các tiêu chí về vị trí, tiềm năng phát triển, diện tích và tiện ích xung quanh chính là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Việc mua đất ở xã Tân Phong mang lại nhiều lợi ích về tiềm năng phát triển và môi trường sống cho người dân. Đây là một lựa chọn đáng xem xét đối với những ai quan tâm đến mua đất bất động sản.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng 2025 phê duyệt mới nhất có thể tham khảo ở đâu?

Để tra cứu bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 phê duyệt mới nhất, bạn có thể tìm kiếm trên website chính thức của Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng. Trên trang web này, bạn có thể tìm thấy các thông tin cần thiết như bảng giá đất theo diện tích và khu vực.

2. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025?

Giá đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 có thể chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí đất: Đất nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển, gần các tiện ích cơ bản (trường học, bệnh viện, chợ) và có giao thông thuận lợi thường có giá trị cao hơn.
• Tiện ích xung quanh: Sự phát triển và tiện ích của khu vực xung quanh, như các khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng giao thông (đường, cầu) có thể ảnh hưởng đến giá đất.
• Diện tích đất: Đất có diện tích lớn thường có giá trị cao hơn, tuy nhiên, diện tích quá lớn cũng có thể làm giảm giá trị của đất.
• Quy hoạch phát triển: Những kế hoạch phát triển khu vực của chính quyền địa phương và các dự án công trình sắp tới có thể tác động đáng kể đến giá đất.
• Khu đô thị mới hình thành: Việc hình thành các khu đô thị mới, đặc biệt là những dự án có quy mô lớn, có thể tạo ra sự cạnh tranh và ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực.

3. Đối tượng nào có thể mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025?

Theo quy định hiện tại, mọi cá nhân, tổ chức, cả người nước ngoài có thể mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025. Tuy nhiên, việc mua đất thổ cư này phải tuân thủ theo các quy định và thủ tục pháp lý quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi hai bên và tránh xảy ra tranh chấp tài sản sau này. Trong trường hợp người nước ngoài mua đất, họ cần phải thực hiện các thủ tục và luật pháp của Việt Nam về mua đất thổ cư, đăng ký sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

4. Quy trình mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 như thế nào?

Quy trình mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 bao gồm các bước sau:

1. Tra cứu thông tin: Tra cứu bảng giá đất ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 và tìm hiểu về quy định pháp lý về việc mua đất thổ cư.
2. Liên hệ với chủ đất: Liên hệ và thỏa thuận với chủ đất về điều khoản mua bán và ký kết hợp đồng mua bán đất.
3. Thẩm định giá đất: Thẩm định giá đất để xác định giá trị đất hiện tại và đảm bảo bạn đang mua đất giá hợp lý.
4. Chuẩn bị các giấy tờ: Chuẩn bị các giấy tờ liên quan như giấy tờ cá nhân (chứng minh nhân dân, hộ khẩu, sổ hộ khẩu...) hoặc giấy tờ doanh nghiệp (giấy phép kinh doanh, giấy đăng ký doanh nghiệp...) cần thiết để mua đất.
5. Đặt cọc: Thanh toán số tiền đặt cọc để đảm bảo cam kết mua đất.
6. Thực hiện thanh toán: Thanh toán số tiền còn lại theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán đất thổ cư.
7. Tách sổ đỏ: Điều chỉnh diện tích đất và tách sổ đỏ để chuyển quyền sở hữu sang tên người mua.
8. Đăng ký sử dụng đất: Đăng ký quyền sử dụng đất mới vào sổ đỏ.
9. Thanh toán các loại thuế và phí: Thanh toán các loại thuế và phí liên quan sau khi sở hữu đất.
10. Nhận sổ đỏ: Nhận sổ đỏ hoàn chỉnh và hoàn tất quá trình mua đất thổ cư.

5. Các hình thức thanh toán khi mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025?

Khi mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025, có các hình thức thanh toán thông thường sau đây:

1. Thanh toán tiền mặt: Người mua trực tiếp sử dụng tiền mặt để thanh toán giá trị đất cho chủ sở hữu.
2. Thanh toán chuyển khoản: Người mua và người bán thỏa thuận để chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng của bên bán.
3. Thanh toán trả góp: Người mua và chủ đất có thể thỏa thuận thanh toán trả góp trong một khoảng thời gian nhất định. Trong trường hợp này, người mua sẽ trả một phần tiền mua đất trước và sau đó trả dần theo thỏa thuận trong thời gian hợp đồng.
4. Thanh toán bằng hình thức trao đổi: Thông qua việc trao đổi tài sản khác, người mua có thể thanh toán bằng cách cung cấp một số tài sản có giá trị tương đương với giá trị đất.

6. Hãy nêu các quyền và nghĩa vụ của người mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025?

Người mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 có các quyền và nghĩa vụ như sau:

Quyền của người mua:

• Quyền sở hữu đất: Người mua được quyền sở hữu, sử dụng và tận hưởng lợi ích từ đất mua theo quy định của pháp luật.
• Quyền kiểm tra: Người mua có quyền kiểm tra thông tin về đất, giấy tờ liên quan và thực tế sử dụng đất trước khi quyết định mua.
• Quyền đề nghị hoặc từ chối mua đất: Người mua có quyền đề nghị hoặc từ chối mua đất dựa trên thông tin và tiêu chí mua đất của mình.

Nghĩa vụ của người mua:

• Nghĩa vụ thanh toán: Người mua phải thanh toán đúng số tiền mua đất và các khoản phí liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán đất.
• Nghĩa vụ đảm bảo giấy tờ: Người mua phải đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của các giấy tờ cần thiết để mua đất.
• Nghĩa vụ tuân thủ pháp luật: Người mua phải tuân thủ các quy định pháp luật về việc sử dụng đất, xây dựng và bảo vệ môi trường.

7. Những rủi ro pháp lý có thể xảy ra khi mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025?

Khi mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025, người mua có thể gặp phải một số rủi ro pháp lý như:

1. Rủi ro tranh chấp quyền sở hữu: Có thể xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu đất nếu giấy tờ không rõ ràng hoặc không đúng quy trình pháp lý.
2. Rủi ro không đúng quy hoạch: Đất mua có thể không đúng với quy hoạch của khu vực, khiến bạn gặp khó khăn trong việc sử dụng hoặc xây dựng trên đất.
3. Rủi ro pháp lý liên quan đến chủ đầu tư: Nếu chủ đất có liên quan đến vi phạm pháp luật hoặc các vấn đề pháp lý khác, bạn có thể phải chịu trách nhiệm theo sau.
4. Rủi ro mất tiền đặt cọc: Nếu không tuân thủ hợp đồng mua bán hoặc bên bán vi phạm, bạn có thể mất số tiền đặt cọc đã thanh toán.

Tuy nhiên, để giảm thiểu rủi ro pháp lý trong quá trình mua đất, bạn nên tham khảo ý kiến ​​chuyên gia pháp lý và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi mua đất.

8. Các quy định về xây dựng trên đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 là gì?

Các quy định về xây dựng trên đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 áp dụng như sau:

1. Quy định về quy hoạch đô thị và xây dựng: Xây dựng trên đất thổ cư phải tuân thủ quy hoạch đô thị và quy định về xây dựng của khu vực, bao gồm quy định về mật độ xây dựng, chiều cao, vị trí, công năng sử dụng, an toàn xây dựng...
2. Quy định về giấy phép xây dựng: Mọi công trình xây dựng trên đất thổ cư đều cần có giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quy trình xin giấy phép xây dựng bao gồm nộp hồ sơ, kiểm tra và thẩm định dự án, cấp phép và giám sát thi công.
3. Quy định về kiến trúc: Các công trình xây dựng ở đất thổ cư phải tuân thủ các quy định về kiến trúc, bao gồm quy định về phong cách, vật liệu xây dựng, màu sắc, thiết kế bảo vệ môi trường...
4. Quy định về cấp thoát nước: Công trình xây dựng trên đất thổ cư phải tuân thủ các quy định về cấp thoát nước, bao gồm quy định về hệ thống cấp thoát nước, quy định về công trình thoát nước mưa, quy định về xử lý nước thải...
5. Quy định về an toàn xây dựng: Công trình xây dựng trên đất thổ cư phải tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng để đảm bảo không xảy ra tai nạn trong quá trình thi công và sử dụng công trình.

9. Có những loại thuế và phí nào liên quan đến việc mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025?

Khi mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025, có một số loại thuế và phí liên quan đến việc mua đất, bao gồm:

1. Thuế trước bạ: Là loại thuế tính trên giá trị giao dịch mua bán đất và được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm quy định của pháp luật.
2. Thuế giá trị gia tăng (VAT): Trong trường hợp đất mua là tài sản của người bán chưa từng chuyển nhượng thì người mua phải chịu thuế VAT.
3. Phí chuyển nhượng đổi chủ sở hữu: Được tính dựa trên giá trị giao dịch mua bán đất và được quy định bởi các quy định thuế và phí đang hiệu lực.
4. Phí sang tên đất: Phí sang tên được tính dựa trên giá trị giao dịch mua bán đất và được quy định bởi các quy định thuế và phí đang hiệu lực.
5. Phí làm sổ đỏ: Phí làm sổ đỏ được tính theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
6. Thuế thu nhập cá nhân (nếu có): Người mua phải chịu thuế thu nhập cá nhân nếu có lợi nhuận từ việc mua bán đất.

10. Những yếu tố nổi bật nên xem xét khi chọn mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025 là gì?

Khi chọn mua đất thổ cư ở Xã Tân Phong, Huyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng năm 2025, hãy xem xét những yếu tố sau:

1. Vị trí: Chọn đất có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích cơ bản và giao thông, gần trường học, bệnh viện, chợ,...
2. Quy hoạch phát triển: Xem xét quy hoạch phát triển khu vực trong tương lai, có sự đầu tư cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển khác trong khu vực không.
3. Giá trị tăng trưởng: Đất có tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai dựa trên những yếu tố như quy hoạch, cơ sở hạ tầng, sự phát triển kinh tế vùng...
4. Mục đích sử dụng: Xác định rõ mục đích sử dụng đất, đặc biệt nếu bạn có kế hoạch xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh trên đất.
5. Pháp lý: Xem xét các giấy tờ pháp lý liên quan, bao gồm sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng...
6. Kích thước và hình dạng đất: Xem xét kích thước và hình dạng đất phù hợp với nhu cầu sử dụng và nhu cầu phát triển trong tương lai.
7. Tiện ích xung quanh: Đánh giá tiện ích xung quanh như công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học,...
8. Giá cả: So sánh giá đất trong khu vực và xem xét giá trị thực của đất để đảm bảo không mua đắt hơn giá trị thực tế.
9. Kiểm tra bán đảo: Kiểm tra chi tiết về đất, đặc biệt về độ trong, thổ cư, đèo cọc và các yếu tố tiềm ẩn khác.
10. Tư vấn chuyển mục đích sử dụng: Nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng (như kinh doanh), hãy tham khảo các quy định pháp luật và tư vấn từ chuyên gia để đảm bảo khả năng thực hiện kế hoạch của bạn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.